Ces coûts sont-ils encore normaux même en ces temps ?

La structure brute de ma moitié de maison en bois massif d'environ 130m² a coûté seulement environ 120K (incl. toiture ! et isolation en panneaux isolants en fibres de bois selon la norme Passivhaus / KfW 40+). La structure brute a été achevée avec une taxe de 16 % juste avant la fin de l'année dernière.

Comme mentionné ci-dessus, 50K pour l'architecte, c'est insensé, l'électricité nous coûte moins cher pour 300m² de surface habitable (certes avec une certaine part de travail propre mais "intelligent").

Parles-tu des portes d'entrée ou des portes intérieures pour les portes d'appartement ? 8K, c'est déjà une grosse somme. Combien de portes y en a-t-il ?

Donc pour l'électricité, nous avons payé seulement 20k pour une maison individuelle et nous n'avons vraiment rien fait nous-mêmes. Cela comprenait la Wallbox, la pompe à chaleur et la ventilation. La même quantité a été prise en compte pour les prises et les interrupteurs.

Je trouve aussi 30k très cher pour un si petit objet.

30k bains peut déjà suffire, je pars maintenant d'au moins 2.

Donc :
L’architecte fait l’analyse des besoins (2 %) l’esquisse (7 %) l’avant-projet (15 %) le permis de construire (3 %) les plans d’exécution (25 %) la préparation de la passation des marchés (10 %) la participation à la passation des marchés (4 %) le suivi de chantier (32 %). Les informations viennent du contrat. Comme c’est un ami de la famille, je ne pense pas qu’il va nous arnaquer. Peut-être que c’est aussi 40 000 €. En tout cas, il travaille beaucoup – la partie construction neuve n’est pas banale, car à cause des limites de hauteur maximale et de la partie existante, il faut beaucoup réfléchir et vérifier. Il n’a pas seulement conçu la maison, mais il engage tous les prestataires, lance les appels d’offres, coordonne, etc. Cela fait déjà un an que nous travaillons avec lui. Nous n’avons pas de coordination de chantier. S’il devait gagner moins, je trouverais d’autres choses dans la maison trop chères. Lors d’un acompte que nous avons versé, il était indiqué 39 776 comme 100 % d’honoraires, plus 19 % de TVA, cela ferait 47 k €.

@ibnan : Oui, mais quand ? Le charpentier voulait seulement 103 000 € en mars (déjà après la hausse des prix). La livraison comprend le montage et l’isolation, avec les plafonds, mais sans la toiture.

Par “portes d’appartement”, je veux dire 2 portes d’appartement et des portes intérieures. C’est une estimation approximative.

Il y a 3 volumes (rez-de-chaussée, 1er étage, combles).

Électricité : J’ai revérifié, la 1ère offre n’était que de 25 000 €.
@YSOP : Quand as-tu construit ? Donc, en plus des volets roulants intelligents, nous avons aussi 24 prises LAN. Le tableau électrique sera refait. Hum… donc j’avais deux offres, donc je pense que 25 k € est le prix actuel ?

Architecte 50k, c’est bien sûr complètement fou. Pour une maison individuelle complète avec toutes les fioritures, nous avons laissé environ 6k à l’architecte. La rénovation est beaucoup plus complexe, un peu plus exigeante, mais avec 10k il devrait être payé plus qu’assez. Donc il y a déjà un potentiel d’économies de 40k.

Également beaucoup trop cher à mon avis : les salles de bain et la construction bois.

C’est toujours le même refrain : tout le monde trouve à redire aux frais d’architecte.
Avec des coûts admissibles de presque 500k€, c’est un montant normal s’il obtient toutes les phases de prestation. Et en plus, la rénovation avec un architecte est, selon moi, plus exigeante que la construction neuve.

Nous sommes en train de rénover et avec une offre de 30k pour un total de 2 salles de bain, je serais très content ;-) cela va plutôt coûter plus cher ici, mais nous n'avons pas encore d'offre finale. Pour 3 salles de bain, je trouve cela très bon marché.