¿Estos costos siguen siendo normales incluso en estos tiempos?

La estructura básica de mi casa de madera maciza con unos 130 m² costó solo alrededor de 120K (¡incluyendo techo! y aislamiento de paneles de fibra de madera según el estándar Passivhaus / KfW 40+). La estructura básica estuvo terminada con un 16% de impuesto a finales del año pasado.

Como se mencionó arriba, 50K para el arquitecto es una locura, la electricidad la pagamos para 300 m² de superficie habitable menos (aunque aquí con bastante trabajo propio pero "inteligente").

¿Te refieres con puertas de vivienda a puertas de entrada o puertas interiores? Ahí 8K ya es un buen monto. ¿Cuántas puertas son?

También pagamos solo 20k por la electricidad para una casa unifamiliar y realmente no hicimos ni un solo cable nosotros mismos. Incluía la [Wallbox], la bomba de calor y la ventilación. Se instalaron igualmente muchos enchufes y interruptores.

Encuentro 30k muy caro para un objeto tan pequeño.

30k baños puede cuadrar, ahora mismo supongo al menos 2.

Arquitecto realiza la determinación básica (2 %) planificación preliminar (7 %) planificación del proyecto (15 %) planificación para la autorización (3 %) planificación ejecutiva (25 %) preparación de la adjudicación (10 %) participación en la adjudicación (4 %) supervisión de la obra (32 %). Los datos los tengo del contrato. Como es un amigo de la familia, no supongo que nos vaya a engañar. Quizás sean también 40.000 €. De todas formas trabaja mucho - la parte de la nueva construcción no es corriente, porque debido a las limitaciones de la altura máxima de construcción y por la parte existente ya hay que mirar y pensar mucho. No solo ha planeado la casa, sino que trae a todos los proveedores, licita los servicios, coordina, etc. Ya llevamos un año trabajando con él. No tenemos coordinación de obra. Si él ganara menos, me parecería que otras cosas de la casa son demasiado caras. En un pago a cuenta que hicimos, figuraban 39.776 como el 100 % del honorario, más 19 % IVA serían 47k €.

@ibnan: Sí, ¿pero cuándo? El carpintero de madera quería en marzo (ya después del aumento de precios) solo 103.000 €. Incluye montaje y aislamiento, con techos, pero sin tejado.

Con puertas de apartamento me refiero a 2 puertas de apartamento y puertas interiores. También es solo una estimación aproximada.

Son 3 pisos (planta baja, primer piso, ático).

Electricidad: He vuelto a mirar, la primera oferta fueron solo 25.000 €.
@YSOP: ¿Cuándo construiste? Bueno, además de las persianas inteligentes también tenemos 24 conexiones LAN. El cuadro de contadores se va a hacer nuevo. Hmm.. pues yo tenía dos ofertas, por eso creo que 25 k€ es el precio actual.

Arquitecto 50k es obviamente una locura. Nosotros pagamos al arquitecto solo alrededor de 6k por toda una casa unifamiliar con todos los adornos. La renovación es mucho, un poco más compleja, pero con 10k debería estar más que suficientemente pagado. Así que hay un potencial de ahorro de 40k.

También me parecen demasiado caros los baños y la construcción en madera.

Siempre todos critican los costos del arquitecto.
Con costos imputables de casi 500k€, esa es una cantidad normal si recibe todas las etapas de servicio. Y además, quiero decir que renovar con arquitecto es más exigente que construir nuevo.

Actualmente estamos renovando y con una oferta de 30k por un total de 2 baños estaría muy contento ;-) aquí probablemente será más caro, pero aún no tenemos una oferta final. Para 3 baños me parece muy barato.