Les banques accordent-elles des prêts de plus en plus restrictifs ?

Le problème est toujours le même. La banque évalue la maison selon la valeur "normale" (généralement 20 % plus basse) et prend en compte en général seulement 70 % de cette valeur comme valeur maximale de prêt. C’est-à-dire que si une maison est vendue à 800 000, la banque l’évalue avec un plafond de crédit de 450 000. Maintenant, les acheteurs doivent apporter 350 000 d’apport personnel plus les frais.

Situation classique de boss final.

Notre banque principale ne nous a pas accordé de crédit en décembre 2020, bien que nous disposions de fonds propres et que nous ayons de bons revenus. La maison était trop chère pour la région, selon la banque.

Notre banque principale ne nous a pas accordé de crédit en décembre 2020, bien que nous apportions des fonds propres et que nous ayons de bons revenus. Selon la banque, la maison était trop chère pour la région.

Peut-on demander de quelle région il s'agit ?
Le sujet est très intéressant !

Autour de nous, les gens semblent plutôt avoir des financements audacieux de plus de 500k (pour moi) et notre volume n'est pas non plus petit par rapport aux revenus.
La plupart de ces financements ont cependant été conclus juste avant le Corona.

Et un financement a également été refusé, que nous avons ensuite obtenu auprès de la banque suivante.... Avec l’évaluation BORIS, saisie dans un système quelconque où seules la surface habitable et l’année de construction étaient pertinentes, la Sparda en est arrivée à la conclusion que la maison valait x. Emplacement isolé avec vue sur la ville, 3 cheminées, jardin magnifiquement aménagé, garage en dur, piscine... tout cela ne valait rien pour la banque... pour moi, c’est incompréhensible...

Peut-on demander de quelle région il s'agit ?
Le fil de discussion est très intéressant !

En Bavière, à la frontière avec Salzbourg.
D’autres banques ont fait une offre sans hésiter, seulement notre banque principale (VR) ne l’a pas fait.
Nous n’avons en effet pas vraiment pu comprendre pourquoi. Nous gagnons définitivement plus que la moyenne par exemple.

Nous (la banque) avons eu en 2020 l'année la plus réussie de tous les temps en matière de financement immobilier, c’est déjà certain.

Nous ne travaillons pas par hasard dans la même banque :D