Les banques accordent-elles des prêts de plus en plus restrictifs ?

Dès que cela convient un tant soit peu, les banques n’arrivent pas à se débarrasser de suffisamment d’argent.

Je suis d’accord avec . Je me persuade au moins d’observer que le champ de tension entre les fonds propres, les coûts de construction et la consommation s’écarte de plus en plus, et que justement, tout n'est plus automatiquement approuvé.

Aujourd'hui même, un article est paru dans la FAZ (librement accessible) : "Les banques deviennent plus strictes". Il contient en fait exactement ce que je remarque dans mon entourage.

Alors que l'article rapportait en fait plutôt le contraire. Jamais il n'a été autant et aussi avantageusement financé.

Alors que l'article parlait en réalité plutôt du contraire. Jamais autant d'argent n'a été financé à un prix aussi bas.

Ce n'est pas nécessairement une contradiction - c'est plutôt la forme en K de la crise du Covid. Tant que tu apportes assez d'argent, il y a encore beaucoup d'argent disponible à bas coût. Le client a apporté le « souffle chaud » pour la banque dans l'évaluation grâce à ses fonds propres ; le risque est moindre. Client bienvenu.
De l'autre côté, pour les demandeurs de crédit, c'est différent : peu de fonds propres, montant du financement élevé, valorisation du marché tout en haut - moins de chances d'obtenir le crédit.

En tout cas, la situation est différente de ces dernières années, ce qui rend les prochains mois (à bien des égards) vraiment intéressants.

Ce n’est pas forcément une contradiction - c’est plutôt la forme K de la crise du Corona. Tant que tu apportes assez d’argent, beaucoup d’argent reste disponible à un coût avantageux. L’air chaud pour la banque dans l’évaluation a été apporté par le client avec des fonds propres ; le risque est moindre. Client bienvenu.
Du côté des autres demandeurs de crédit, c’est différent : peu de fonds propres, somme de financement élevée, valorisation du marché tout en haut - moins de chances d’obtenir un crédit.

En tout cas, la situation est différente de celle des années précédentes, donc les prochains mois seront certainement passionnants (à bien des égards).

Ce n’est pas vraiment différent d’il y a 3 ans non plus. Les prix des maisons étaient déjà très élevés et les taux d’intérêt même plus hauts. Toujours le même jeu.