Vergeben Banken immer restriktiver Kredite?

[Bookstar]

Das Problem ist doch immer das Gleiche. Die Bank bewertet das Haus nach dem "normalen" Wert (meist 20% niedriger)und meist davon nur 70 % max. Beleihungswert. D.h. wenn ein Haus für 800.000 verkauft wird, dann bewertet die Bank es mit max. 450.000 Kreditrahmen. Jetzt müssen die Käufer 350k Eigenkapital mitbringen plus Gebühren.

Klassische Endgegner Situation.

 

[Deadree]

Unsere Hausbank hat uns im Dezember 2020 keinen Kredit gegeben, obwohl wir Eigenkapital mitbringen und nicht schlecht verdienen. Das Haus war für die Region zu teuer laut Bank.

 

[Hausbautraum20]

Unsere Hausbank hat uns im Dezember 2020 keinen Kredit gegeben, obwohl wir Eigenkapital mitbringen und nicht schlecht verdienen. Das Haus war für die Region zu teuer laut Bank.

Darf man fragen, welche Region das ist?
Sehr interessant der Thread!

Um uns rum scheinen die Leute eher überwiegend (für mich) waghalsige 500k+ Finanzierungen zu haben und unser Volumen ist im Vergleich zum Verdienst auch nicht grad klein.
Die meisten dieser Finanzierungen wurden aber gerade noch vor Corona abgeschlossen.

 

[Snowy36]

Und wurde auch eine Finanzierung abgelehnt die wir bei der nächsten Bank dann bekommen haben ....
Mit BORIS Bewertung , Eingabe in irgendein System bei dem nur Wohnfläche u Baujahr relevant waren führte bei der Sparda zu der Erkenntnis das Haus wäre x Wert. Alleinlage mit Blick über die Stadt , 3 Kamine , richtig krass angelegter Garten , gemauerte Garage , Pool ... war der Bank alles Latte .... für mich unverständlich...

 

[Deadree]

Darf man fragen, welche Region das ist?
Sehr interessant der Thread!

In Bayern, Landesgrenze zu Salzburg.
Andere Banken haben ohne zu zögern ein Angebot gemacht, nur unsere Hausbank (VR) nicht.
Wir konnten aber tatsächlich nicht ganz nachvollziehen warum. Wir verdienen definitv mehr als der Durchschnitt z.b

 

[nordanney]

Wir (Bank) hatten in 2020 das erfolgreichste Baufinanzierungsjahr aller Zeiten, so viel steht jetzt schon fest.

Wir arbeiten nicht zufällig bei derselben Bank