क्या बैंक क्रेडिट अधिक सख्ती से देते हैं?

समस्या हमेशा एक ही रहती है। बैंक घर को "सामान्य" मूल्य पर आंकी करती है (अधिकतर 20% कम) और आमतौर पर उसमें से अधिकतम 70% ही ऋण मूल्य माना जाता है। अर्थात यदि कोई घर 800,000 में बेचा जाता है, तो बैंक इसे अधिकतम 450,000 का क्रेडिट लिमिट देती है। अब खरीदारों को 350k अपनी पूंजी लानी होगी साथ ही शुल्क भी।

क्लासिक एंडगेनर स्थिति।

हमारे मुख्य बैंक ने दिसंबर 2020 में हमें कोई ऋण नहीं दिया, भले ही हमारे पास अपनी पूंजी थी और हम बुरा नहीं कमा रहे थे। बैंक के अनुसार, घर क्षेत्र के हिसाब से बहुत महंगा था।

हमारे मुख्य बैंक ने हमें दिसंबर 2020 में कोई ऋण नहीं दिया, हालांकि हमारे पास खुद की पूंजी थी और हम अच्छी आमदनी भी करते हैं। बैंक के अनुसार, घर उस क्षेत्र के लिए बहुत महंगा था।

क्या पूछा जा सकता है, वह क्षेत्र कौन सा है?
यह थ्रेड बहुत दिलचस्प है!

हमारे आस-पास के लोग ज्यादातर (मेरे लिए) जोखिमपूर्ण 500k+ वित्तपोषण लेते हुए दिखते हैं और हमारे आय की तुलना में हमारा वॉल्यूम भी छोटा नहीं है।
इनमें से अधिकांश वित्तपोषण कोरोना से ठीक पहले ही पूरा किए गए थे।

और क्या एक वित्तपोषण भी अस्वीकार कर दिया गया जिसे हम अगली बैंक में प्राप्त कर गए ....
BORIS मूल्यांकन के साथ, किसी ऐसे सिस्टम में इनपुट जिसमें केवल आवास क्षेत्रफल और निर्माण वर्ष ही महत्वपूर्ण थे, इसने स्पार्दा बैंक में यह निष्कर्ष निकाला कि घर की कीमत x होगी। अकेला स्थान शहर के दृश्य के साथ, 3 चिमनियाँ, बहुत शानदार तरीके से बनाया गया बगीचा, ईंट से बना गैरेज, पूल ... बैंक के लिए यह सब बेकार था .... मेरे लिए यह समझ से बाहर है...

क्या पूछा जा सकता है कि यह कौन सा क्षेत्र है?
यह थ्रेड बहुत दिलचस्प है!

बवेरिया में, सैल्ज़बर्ग की सीमा पर।
दूसरे बैंक बिना झिझक के पेशकश कर चुके हैं, सिर्फ हमारा गृह बैंक (वीआर) नहीं।
लेकिन हम सच में समझ नहीं पाए कि क्यों। हम निश्चित रूप से औसत से ज्यादा कमाते हैं, जैसे कि।

हम (बैंक) ने 2020 में अब तक का सबसे सफल भवन वित्तपोषण वर्ष बिताया, यह अब तक निश्चित हो गया है।

हम गलती से एक ही बैंक में नहीं काम करते :D