J’ai moi-même un bureau d’ingénieur-conseil et je sais qu’il existe de grandes différences dans les prestations de planification. Les erreurs de planification entraînent parfois des défauts irréparables, des coûts de construction plus élevés, des retards et beaucoup de frustration.
Alors tu sais donc d’abord ce dont tu as besoin (au minimum phases de prestation 1 à 5, mieux 8) et ensuite je ne comprends pas où est ta difficulté pour trouver le bon collègue (?)
Si tu ne veux rien de trop exotique construire, la plupart des planificateurs de maisons individuelles devraient te suffire. Je prendrais un bureau d’architectes, pas un solitaire.
C’est tout le contraire : les maisons individuelles sont pour beaucoup de travailleurs indépendants un domaine important, mais pour les grands bureaux c’est à la fois un « angle mort, produit de niche » (à moins que l’on veuille une " warnt Architektenhaus") et peu apprécié, car elles ne correspondent pas aux structures de coûts des grands bureaux. Plus un bureau regroupe d’architectes, plus ses projets sont en général de grande taille.
Inutile de tous les regarder – quelqu’un qui a son bureau près du terrain, par exemple, et qui fait la publicité sur son site internet ou dans son profil avec des plans de maisons individuelles qui vous plaisent. Il peut s’agir aussi d’un bureau collectif, donc d’une entreprise.
C’est pareil chez les architectes que chez les entreprises de construction : l’investissement en marketing web est à peu près inversement proportionnel à la qualité de l’entreprise. Les sites web optimaux sont souvent des sites optimisés, par un architecte de la génération CAD (ce qui implique une forte probabilité de bricoleurs).
N’y avait-il pas ici un reportage sur un plus grand projet intergénérationnel accompagné par un ou des bureaux d’architectes à Munich ou dans les environs ?
Je n’ai pas fait allusion exprès, car ce projet - d’ailleurs
à Munich - est un complexe résidentiel multifamilial. Et correspond à un projet d’un grand bureau, voir plus haut. J’aurais dit s’il y avait ici un fil sur une maison individuelle à Munich dans lequel un(e) architecte ait été loué(e), mais au moins parmi les projets achevés, malheureusement pas encore.
Qu’est-ce que ça veut dire bien ou mal ?!
Oui, c’est là le point essentiel : où sont les priorités. Respect du budget, direction des travaux, technique du bâtiment, architecture, gestion de conditions difficiles... c’est un vaste domaine pour savoir si un architecte est « bon ». Mon ancien maître était spécialisé dans le bâti existant et avait le talent pour les artisans compétents en monuments historiques.
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À la place de l’initiateur je contacterais donc des architectes (voir annuaire professionnel ou registre de la chambre) pour leur demander s’ils sont intéressés et à partir de quand disponibles. Le seul fait d’indiquer qu’il faut au moins assurer jusqu’à la phase de prestation 5 rendra la sélection très limitée. Je commencerais par ceux sur le lieu du chantier, puis dans les arrondissements voisins (par exemple Munich 808, 803, 801...). Je procède de façon similaire moi-même comme chercheur professionnel d’architectes.