Durée approximative de la construction d'une maison

  • Erstellt am 29.11.2014 14:32:16

One00

30.11.2014 21:40:12
  • #1
Nous n'avons pas encore d'enfant(s) et nous ne l'avons pas non plus souhaité pendant la phase de planification et de construction. C'était déjà très stressant, mais nous avons aussi beaucoup planifié, coordonné et ensuite réalisé nous-mêmes. C'est aussi possible avec beaucoup moins d'engagement personnel. Laissez venir les choses à vous et ne vous en demandez pas trop, cela prend TOUJOURS plus de temps que prévu. Quand je pense au temps que le toit (isolation, pare-vapeur, lattage, habillage, enduisage, ponçage, enduisage, ponçage, endui...) a englouti, et nous avons eu beaucoup d'aide de mes beaux-parents.

Avec le recul, cela a aussi été super amusant, nous avons beaucoup appris et j'ai perdu 10 kilos :p
Tout est possible d'une manière ou d'une autre, la question est seulement de savoir si cela en vaut la peine pour soi. Je ne voudrais pas renoncer à l'expérience et voir soi-même ses propres travaux terminés est quand même un peu une fierté :cool:
 

Bauabenteurer

01.12.2014 07:45:24
  • #2


Ah bon, je n’y avais pas pensé. Il est plus probable qu’on doive vendre… ;-)

Eh bien, que faut-il éviter ? Il faudrait engager un conducteur de travaux compétent et dévier le moins possible du budget, et ne presque rien faire soi-même ! :-)
Je sais tout, moi ! :-)
 

Wastl

01.12.2014 08:10:27
  • #3
Chez nous, cela a duré 16 mois.

On ne peut malheureusement pas dire cela de manière générale. Certains fournisseurs proposent la maison avec dalle, d'autres sans. Certains exigent beaucoup d’aide / participation pour l’électricité de chantier, l’eau de chantier, les raccordements locaux, d’autres très peu.
Notre sélection des matériaux a duré 1 jour – nous avions notre enfant de 1,5 an avec 39 degrés de fièvre (1 heure jusqu'à ce que les grands-parents arrivent) – je ne recommande pas. Lors de la sélection, prévoir directement une chambre d'hôtel pour les baby-sitters, ...
Les délais de livraison des fabricants de maisons préfabriquées varient entre 3 et 12 mois.
 

One00

01.12.2014 08:41:24
  • #4


Je vois les choses différemment. Celui qui n’a pas deux mains gauches et un peu de temps peut apprendre beaucoup, (presque) tout – dans les limites du budget et des compétences techniques – réaliser exactement comme il/elle le souhaite et ensuite être fier comme un paon. Quand j’imagine que nous aurions confié ce peu de cloison sèche à un corps de métier, cela n’aurait jamais été comme nous le voulions et comme c’est maintenant, du moins pas dans un cadre financier raisonnable. Et en ce qui concerne la qualité, je n’ai aucun doute, elle nous a été confirmée plusieurs fois pour différents corps de métier par plusieurs spécialistes. Un artisan le fait plus vite, c’est certain, mais le fait-il toujours aussi consciencieusement que celui qui devra y vivre par la suite ? Il devrait en principe...

De plus, grâce à l’auto-réalisation, la construction brute peut mieux sécher pendant le temps de construction un peu plus long. :p
 

Bauabenteurer

01.12.2014 09:56:35
  • #5
Vous aviez des aides et pas de jeunes enfants sur le chantier, n'est-ce pas ?
 

Bauexperte

01.12.2014 10:16:38
  • #6
Bonjour,


Comme Dirk l'a déjà bien écrit, cela ne peut pas être répondu de manière satisfaisante pour vous. Cela dépend notamment de votre capacité à prendre des décisions. Si vous avez peur de signer, cela prendra plus de temps avant que tout soit définitivement réglé.

Cela dépend de la rapidité avec laquelle vous trouvez un terrain – à cet égard, aussi si le terrain est « libre » ou si vous êtes contraints de construire avec un certain fournisseur. De plus, d’après mon expérience, au tout début, des critères très stricts sont posés pour le choix du terrain ; comme ceux-ci sont rarement ou jamais réalisables, la première année de recherche passe avant que les premiers efforts des potentiels maîtres d’ouvrage soient visibles pour élargir le rayon ou les paramètres du terrain final.

Lorsque vous avez trouvé « votre » terrain, vous vous mettez à la recherche d’un – dans votre cas – architecte. Il est alors judicieux de faire réaliser au préalable une étude de sol ainsi qu’un avant-projet du plan de situation pour que l’architecte puisse planifier correctement. La rapidité avec laquelle la planification finale du projet peut être réalisée dépend de la complicité entre vous et votre architecte. Une fois cette dernière trouvée, si l’estimation des coûts (attention : en finalité, avec un architecte, la somme finale en bas à droite peut dépasser le devis initial jusqu’à 20 % ; parfois même jusqu’à 30 %) reste dans une fourchette acceptable, l’appel d’offres peut commencer. De manière raisonnable, il devrait porter sur 3 offres pour chaque corps de métier ; il est évident que la sélection de l’artisan concerné prendra également un certain temps.

Lorsque la sélection finale est terminée, tout dépend des carnets de commandes des artisans retenus et des capacités du conducteur de travaux (qui devrait être une autre personne que l’architecte) à coordonner correctement le chantier.

Cela signifie que cela peut prendre 3 ou 4 ans, mais aussi tout aussi bien 1 an, avant que vous puissiez inviter à la fête d’inauguration.

Cordialement, expert en construction
 

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