Frais annexes de construction et coûts généraux pour une nouvelle maison jumelée

C’est vrai, mais même bei Eigenleistung muss man Material (z.B. Fliesen, Fugenmasse, Kleber etc.) kaufen. Das gehört zu den Baukosten und kann sehr leicht in den mittleren 4-stelligen Bereich kommen, selbst bei Baumarkt-Ware.

Salut !

Cela dépend aussi si l’on réalise soi-même les travaux (revêtements de sol, tapissage, pose de pavés, etc.) ou si l’on fait appel à des entreprises. Nous n’aurions pas du tout l’argent pour dépenser 30k€ et ne comptons donc que sur le matériel en réalisant nous-mêmes les travaux.

Je ne sais pas comment tu es pris professionnellement, mais chez nous, trois personnes enduisent et poncent pendant une semaine. Si je l’avais fait en bricolage après le travail, cela aurait pris encore trois mois – pendant lesquels nous aurions payé deux fois le loyer. C’est pourquoi le calcul ne tient pas toujours avec de la main-d’œuvre propre.
Si tu as assez de connaissances et/ou de temps, ça pourrait peut-être marcher chez toi.

La maison de ta connaissance est terminée et tous les coûts ont été additionnés ?
-Frais de géomètre
-Raccordement télécom
-Tous les revêtements de sol
-Tous les coûts supplémentaires pour électricien, plomberie, etc. ?
-Eau de chantier / électricité de chantier

Oui, tout est inclus.

Oui, tout est inclus.

Ça a l'air avantageux (sans vraiment connaître les détails, on peut facilement dépenser plusieurs milliers d'euros pour des petites choses comme des volets roulants, etc.) si la qualité de l'exécution est aussi bonne, félicitations à vos connaissances.

Bonjour,

Je trouve toujours intéressant de voir comment les prix sont augmentés ici par les coûts annexes de construction.

Je ne comprends pas cette phrase.

Ton exemple ressemble à un contrat de promoteur immobilier et il n’est pas juste, puisque tu donnes peu d’informations, de présenter un tel prix forfaitaire sans fournir de détails précis.

Cordialement

Bonjour,


Je ne comprends pas cette phrase.

Ton exemple ressemble à un contrat de promoteur immobilier et il n’est pas — comme tu donnes peu d’informations — juste de présenter un prix fixe comme ça sans fournir de détails précis.

Cordialement

Je ne sais pas ce qu’il y a à ne pas comprendre. Quelles données précises voudrais-tu savoir ?

Toi-même, tu claques rapidement près de 200 000 EUROS pour une maison KfW 70, plus les revêtements de sol, les coûts annexes de construction, sans sous-sol et sans autres informations sur les équipements.

Je voulais juste montrer que ça peut aussi se faire autrement, incluant un sous-sol. Et cela en BaWü ! Car là-bas, il paraîtrait que c’est toujours plus cher que dans les Länder du nord.

Bien sûr, il faut encore rajouter le terrain, qui a été acquis en privé.