Suis-je solvable en tant que personne physique dans la situation suivante ?

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Je connais plusieurs personnes dans mon entourage qui ont construit pour environ 250 000 € dans notre village au cours des quatre dernières années, par exemple RDC 70 m2, ÉT 60 m2 sans travail personnel.

Mais pas avec un salaire inférieur à 2000. Les banques sont maintenant également tenues de s'assurer qu'il reste assez pour vivre.
Ou ils disposaient de plus de fonds propres.

Oui, c’est exactement le point crucial dont tout dépend. C’est pourquoi les expériences m’intéressent. Cependant, le ton semble manifestement pencher vers l’improbable.

Les fonds propres étaient dans l’exemple mentionné 10k plus élevés.

Les banques disposent à cet effet de forfaits de frais de subsistance, qui ne correspondent pas à tes dépenses réelles, mais sont bien plus élevés. C’est pourquoi je pense aussi que cela ne va pas marcher.

À la Sparkasse locale, ici ce serait pour les personnes seules 850,- forfaitaire, à deux "seulement" 1050... Ils prennent le net, déduisent les crédits en cours, etc. + ce forfait, ce qui reste est possible comme mensualité...

Tu sembles être, d'après la grille salariale, en E9a. Tu es encore assez au début de ta carrière dans le secteur public. Il vaut mieux que tu économises encore. Monte encore les échelons. Achète éventuellement le terrain, si c'est [dein Traumgrundstück], et économise d'abord consciencieusement.

@Matthew : ça me semble au moins possible pour moi

: bien recherché mais pour moi, il faut aussi profiter de l'occasion, c’est-à-dire les taux d’intérêt actuellement bas – ils sont en train de remonter. Il faut construire dans les deux ans. Il est alors au moins possible que l’on dispose d’un capital propre plus élevé, mais qu’il soit consommé à long terme par la hausse des taux d’intérêt. Alors, j’aurai juste donné deux ans de loyer à mon propriétaire pour rien.