¿Soy acreditable como persona individual en la siguiente situación?

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Conozco a varias personas en mi círculo que han construido en nuestro pueblo por aproximadamente 250.000 € en los últimos 4 años, por ejemplo, planta baja de 70 m2, planta superior de 60 m2 sin trabajo propio.

Pero no con un salario inferior a 2000. Los bancos ahora también están obligados a asegurarse de que quede suficiente para vivir.
O tenían más capital propio disponible.

Sí, ese es exactamente el punto clave del que depende todo. Por eso me interesan los valores de experiencia. Sin embargo, el tenor parece inclinarse hacia lo improbable.
El capital propio en el ejemplo mencionado era 10k más alto

Los bancos tienen para ello [Lebenshaltung Pauschalen] y estas no coinciden con tus gastos reales, sino que son mucho más altas. Por eso también creo que no va a funcionar.

En la Sparkasse local, aquí serían 850,- de tarifa fija para personas solteras, para dos personas "solo" 1050... Ellos toman el neto, descuentan créditos en curso, etc., + esta tarifa fija, lo que quede es posible como cuota...

Parece que, basándote en la tabla salarial, estás en E9a.
Todavía estás bastante al principio de tu carrera en la administración pública. Mejor ahorra aún más. Sigue subiendo los escalones. Quizás compra el terreno, si es el terreno de tus sueños, y sigue ahorrando diligentemente por ahora.

@Matthew: eso al menos suena posible para mí

: bien investigado pero para mí también es importante aprovechar el momento oportuno, es decir, los intereses actualmente buenos - que justo están subiendo de nuevo. Dentro de dos años debe construirse. Al menos es posible que entonces haya un capital propio mayor, pero que sea consumido a largo plazo por los intereses aumentados. Entonces solo habré regalado dos años de alquiler inútilmente a mi casero.