Diviser réellement le terrain mais les deux ont le même droit de construire

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Vous construisez deux garages individuels avec des places de stationnement alternées, et le partenaire de construction ne reçoit aucun ??? ; son chemin ne devrait également commencer qu'à la limite sur son terrain ???

Mais la question du partage du terrain est cependant encore ouverte.

Pas seulement celle-là.

- surface habitable envisagée
- nombre d'étages
- pente du toit
- aménagement des combles
- lucarnes, pignons
- bow-window
- véranda
- terrasse
- balcon
- cabanon de jardin
- budget

ce qui a du sens

Ce n’est pas seulement sensé, mais à mon avis absolument nécessaire que chacun établisse une liste de ses souhaits et exigences, avec une catégorisation "Must-Have", "Nice-To-Have" et "No-Go" et qu’on s’assoie ensuite ensemble pour déterminer s’il peut y avoir une solution et quel est le degré de compromis possible. Et ensuite, il faut trouver un concepteur qui réalise le résultat de manière conforme aux autorisations, ce qui demande encore un haut niveau de compromis.

Pas d’informations, pas d’aide. Et si ton partenaire de construction avance ses idées au compte-gouttes, comme cela semble être le cas ici, il est temps de chercher un nouveau partenaire de construction.

Tu construis deux garages individuels avec des places de stationnement alternées, et le partenaire de construction ne reçoit aucun ??? ; son chemin ne devrait-il pas non plus commencer à la limite sur son terrain ???

De mon côté du terrain, un garage et une place de stationnement sont proposés pour le voisin ops:

Pas seulement eux.

- surface habitable visée
- nombre d’étages
- inclinaison du toit
- aménagement des combles
- lucarnes, pignons
- oriels
- véranda
- terrasse
- balcon
- cabane de jardin
- budget

Nous en avons discuté et concernant la maison, nous avons une sorte d’accord.

Le plus grand défi est de partager le terrain équitablement, car une division provisoire du terrain doit faire partie du contrat d’achat. Pour moi, l’essentiel est :
1. pouvoir construire au moins 150 m²
2. construire 1 garage et 1 place de stationnement
3. avoir autant que possible le côté sud
4. le côté d’angle plaisait aussi, mais je peux faire des compromis ici.
5. avoir le moins de choses communes possibles avec le voisin.

Le problème vient de la zone constructible, qui ne permet pas une division rectiligne.

Je dirais ceci : s’il ne veut pas profiter du côté ensoleillé de la vie... euh, du jardin (c’est en fait la raison pour laquelle l’idée de la séparation verticale dans le plan est privilégiée : pour que chacun ait une terrasse plein sud), alors il faut séparer dans l’autre sens :

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Je peux certainement proposer cela, mais je ne suis pas sûr que le partenaire de construction l’acceptera.

Je peux certainement le proposer, mais je ne suis pas sûr que le partenaire de construction l'acceptera.

Je ne sais pas ce que tu veux dire par là. Tu n'as pas à adopter ma proposition ni à épouser ton partenaire de construction. Vous devriez tous les deux vous asseoir ensemble à une table et examiner toutes les options. Celui qui se comporte ici comme une personne hypersensible ou qui a des exigences irréalisables peut alors quitter la pièce.

Du côté de mon terrain, un garage et une place de stationnement sont proposés pour le voisin

En tant que servitude / droit de passage - comment est-ce garanti ?