Construire le garage soi-même ou pas ? Qu'est-ce qui est moins cher ?

Alors, je viens de téléphoner à la ville.

La place de parking plus le garage peut avoir une longueur maximale de 15 m, si elle est en limite de propriété.
Le mur peut avoir une hauteur moyenne de 3 m.
La surface forestière ne doit pas dépasser 25 m².
Cependant, la place de parking DOIT mesurer 5 m de long, c’est-à-dire que le garage ne peut commencer qu’à partir de 5 m.
Notre maison commence à 4,70 m. Donc, une garage aligné ne sera déjà pas possible, j’espère que le décalage ne fera pas trop moche. :-(

Elle a aussi demandé si une cabane de jardin est déjà installée. Apparemment, ils comptent cela aussi dans ces 15 m... Là, ils deviennent un peu fous XD XD XD

Ce ne sont pourtant pas des règles totalement inconnues, surtout si l'on lit régulièrement ici.

Alors, je viens de téléphoner à la mairie....

Il est généralement admis qu’une construction maximale en limite de terrain de 15 m est autorisée tout autour de la parcelle.
Cela doit empêcher de tout construire et de tout combler, au lieu de laisser les jardins ouverts et dégagés.

As-tu aussi demandé jusqu’à quand la hauteur du mur est mesurée ? Si le toit visible sur le côté est compté ou seulement le mur brut ?
Tu peux aussi facilement faire le calcul toi-même :
25 m² autorisés divisés par la longueur du mur = hauteur du mur
25 m² / 9,5 m = 2,6315 m

Maintenant la question quiz : 2,6315 m correspondent-ils à
a) Le bord supérieur du mur brut sans charpente / dalle en béton / structure en acier
b) Le bord supérieur du toit

Donc désolé, si je peux enfin m'offrir un terrain à moi, je ne veux pas que tout soit ouvert et visible. Un peu d'intimité, je veux quand même dans mon jardin. Et que ce soit une clôture de 2m de haut ou une cabane de jardin, c'est quand même pareil. Les 25m² se réfèrent à [inklusive Dachaufbau], donc ce que le voisin peut voir.

Donc désolé, si je peux enfin m'offrir un terrain à moi, je ne veux pas que tout soit ouvert et visible. Je veux quand même un peu d'intimité dans mon jardin. Et que ce soit une clôture de 2m de haut ou une cabane de jardin, ça m'est égal.

Non, eh bien du moins sur le plan légal, ce n’est pas égal. La cabane de jardin entre dans les 15 m, par contre la clôture non. C’est comme ça, cela signifie qu’avec une clôture tu peux clôturer ta propriété. Mais la construction en limite est autorisée uniquement sur 15 m, surtout faites attention aux coins de la propriété. Accessoirement, les clôtures ne sont autorisées que jusqu’à 2 m, parfois je crois même moins. Mais qui construit une cabane de jardin de max. 2 m de hauteur ?

....

oui, chez nous, les clôtures sont autorisées sur les côtés jusqu'à 2 m de hauteur et vers la rue seulement de 1 à 1,5 m (je ne connais pas le chiffre exact).
Un voisin a déjà dénoncé l'autre à la mairie et ce dernier a maintenant reçu une lettre ordonnant la démolition partielle.

La haie peut dépasser 15 m, comme la clôture, mais éventuellement aussi être limitée en hauteur.

Les 15 m concernent uniquement la construction en limite de propriété. En d'autres termes, si tu recules de 3 m, tu peux aussi remplir ton terrain avec des cabanes de jardin.

Si le toit compte dans les 25 m², tu obtiens déjà difficilement une hauteur de passage de 2,1 m, non ?
Que dit ton maçon à ce sujet, à quelle hauteur pouvez-vous arriver en respectant les 25 m² ?

Comment ça se passe en fait si on :
- construit un garage : 8 m de long, 3 m de haut (= 24 m²)
- place un abri en bois directement derrière le garage (mitoyen)
- les 25 m² sont-ils calculés pour cette nouvelle construction, ou du fait de la mitoyenneté, sont-ils cumulés avec les 24 m² du garage ?
- au cas où ils seraient cumulés : quelle distance minimale doit-il y avoir entre les deux constructions pour que l’abri bénéficie de sa propre règle des 25 m² ?
- au cas où ils ne seraient pas cumulés : si l’abri est maintenant maçonné, cela reste-t-il valable ? -> garage et abri considérés comme deux constructions distinctes, chacune inférieure à 25 m²

Je considère cela en tout cas comme une zone grise.