Zuwegung XXL, un projet inhabituel

Qu'est-ce qui va être démoli ?

Je me le demande aussi. La vendeuse de GU affirme tout le temps qu'il y a une maison dessus. Nous n'en avons pas vu et la voisine l'a confirmé.
Tout cela est très étrange.


L'apparence de mon prince ou de ma grenouille est totalement ouverte.
Je suis conscient qu'avec 500 000 € autour de Düsseldorf, on ne peut pas faire des miracles. C'est pourquoi je suis prêt à des compromis. Si un point que je souhaite ne peut pas être réalisé, mais qu'un autre grand avantage le compense, cela me convient.

Qu'est-ce qui va être démoli ?

Le garage du voisin de droite est au moins partiellement sur le terrain, et des chemins pavés du voisin de gauche mènent sur le terrain de construction. De plus, il y a des installations importantes sur le terrain ; difficile à voir sur GoogleEarth, je pense qu'il s'agit de murs de soutènement et de bacs surélevés.

Aucune idée de la pente à l'arrière du terrain.

Environ 12 m.

Ça convient donc.

Oui.

Est-ce que ça a du sens et si un jardin à l'arrière peut être utilisé

... ça dépend de la façon dont tu veux l’utiliser. Les habitants de la villa ont visiblement créé un magnifique parc, et chez le voisin de droite aussi, on dirait un havre de paix. a sûrement plein d’idées pour aménager un beau jardin sans gros budget. Par contre, oublie la piscine.

Et c’est pourquoi nous allons définitivement renoncer à ce projet.

Dommage. Au vu des circonstances étranges et de l’engagement envers le maître d’œuvre, c’est compréhensible.

Un calcul naïf avec 3 m, ici ce sera 1/2h mais ce sera plus.

Non, pas en NRW. C’est seulement 0,4 H et depuis le 1.1.19 il y a encore des allègements supplémentaires pour les classes de bâtiments 1 et 2.

et je verrais ici clairement plutôt deux maisons mitoyennes.

Pas moi. Je préfère une maison étroite isolée à une large maison jumelée. Sans engagement avec maître d’œuvre et sans accès commun, ça m’intéresserait, si on n’a pas besoin d’accessibilité universelle.

Oh là là, on dirait que tu connais le terrain et le projet. Le monde est petit
En principe, un jardin en pente n’est pas un non catégorique pour moi, on peut certainement en faire quelque chose de bien, mais ce n’est pas forcément mon premier choix. Et comme il y a trop d’inconvénients qui s’accumulent et que l’aspect financier est vraiment trop risqué, nous allons continuer à chercher

C'est Wuppertal, n'est-ce pas ? Là-bas, ce n'est pas beaucoup moins cher ?

comme si le terrain et le projet t'étaient connus

Non. Je sais seulement comment lire les traces.

C'est Wuppertal, non ?

Non.

Je reste donc sur l’évaluation que c’est une tentative de valorisation des restes d’un projet avorté.

Et avec un peu d’imagination et un budget, on peut en faire quelque chose d’unique. Chez nous, c’était pareil, à l’origine, il devait y avoir 3 maisons, puis le promoteur immobilier a fait faillite et le terrain est resté en sommeil profond.

Je doute que l’on puisse se contenter de 100 000 € de frais annexes pour ce terrain.

Même pour des classes de sol peu coûteuses – allée, soutènement de talus, modelage du terrain pour les maisons – 100 000 € seraient une vraie bonne affaire. 200 000 € ne sont pas hors de portée.

Fondamentalement, pour moi, un jardin en pente n’est pas un non catégorique, on peut sûrement en faire quelque chose de formidable.

Le plat, tout le monde peut faire... La pente peut développer un charme énorme.

Le terrain convient plutôt à quelqu’un qui construira une maison pour lui, avec une certaine flexibilité budgétaire et qui mènera son propre projet. Bien sûr, deux maisons seraient aussi envisageables – mais trouve l’idéal voisin qui portera le projet avec toi. La configuration est défavorable. Pour un promoteur, le développement est potentiellement coûteux – l’écart entre le prix de vente attendu et le coût de réalisation est anticipé trop faible.