Planification d'une maison avec 3 chambres d'enfants sur un terrain de 473 m²

La première direction n'est pas imposée. Éventuellement, placer le long côté vers le nord, ainsi il reste plus d'espace....

ça dépend où vous voulez avoir le jardin ? À S ?

Quelle taille voulez-vous construire ? Lichthaus 152 a 163 m2.

Est-ce que le terrain est inclus dans les 700 k ?

le terrain coûte environ 100k€, il reste 600k€ pour le reste. Nous prévoyons 160-170 m². Si le plan est efficace, on économise peut-être quelques m². Actuellement, nous avons 120 m² avec une cave. Il nous manque donc une chambre. Pour le jardin, nous sommes partagés. Au sud se trouve la rue des riverains et on peut se sentir un peu exposé. Si la maison est plus en avant, il y aura de l’ombre...

En cherchant des plans, nous sommes tombés sur le sujet suivant. Plan
Cela semble du moins très efficace en haut.

???

[*]Une hauteur maximale de mur (HM) des bâtiments principaux de 6,5 m
pour les parcelles côté montagne et de 5,5 m pour les parcelles côté vallée par rapport à la voirie respective, conformément au gabarit d’utilisation autorisé.
Le point de référence inférieur est le niveau de la route au milieu des limites extérieures des parcelles le long de la façade routière. Le point de référence supérieur de la hauteur murale fixée est l’intersection du mur extérieur du bâtiment avec la toiture.

Malheureusement, je ne parviens pas vraiment à comprendre cela pour l’instant.

Qu’est-ce que tu ne comprends pas là-dedans ?
D’après la photo - effectivement un bon talus - tu es côté vallée. (Attention, le plan d’urbanisme m’est inconnu !)

la pente fait environ 5% si ce sont des courbes de niveau dans l'extrait du plan.

Ce que dit le plan d'aménagement m'intéresse aussi.

Selon l'extrait du plan d'aménagement, on peut construire 2 étages.