Zuwegung XXL，一个不同寻常的项目

到底拆什么？

我也在想这个问题。GU的销售员一直说那里有一栋房子。我们没看到，有邻居也证实了这一点。
一切都很奇怪。


我的王子或者青蛙长什么样还完全未知。
我知道用50万欧元在杜塞尔多夫周边买房不能指望太多，所以我愿意做出妥协。如果我期望的一点无法实现，但另一个很棒的优势能够弥补，那对我来说也是可以接受的。

拆除什么？

右边邻居的车库至少部分建在这块地上，左边邻居铺设的人行道通向该建筑用地。此外，地块上有大量建筑设施；在Google Earth上难以看清，我认为是挡土墙和高架花坛。

不知道这块地后面高多少。

大约12米。

那合适。

是的。

这样做有意义吗，后面能做花园用吗？

……这取决于你想怎么使用它。别墅的住户显然打造了一个漂亮的公园地块，右边邻居那儿看起来也像个舒适的绿洲。 肯定有很多点子，教你怎样在不花大钱的情况下打造漂亮的花园。不过你可以忘了游泳池。

因此我们肯定会放弃这个项目。

真遗憾。考虑到奇怪的背景情况和必须绑定给承建商的合同，也能理解。

用3米的简单计算，这里肯定超过半小时。

不，在北莱茵-威斯特法伦州不是。只有0.4小时，并且自2019年1月1日起，1级和2级建筑类别还有额外的便利措施。

我反而更倾向于这里是两个半独立别墅。

我不这么认为。我更喜欢一栋独立的狭窄别墅，而不是一座宽阔的双拼别墅。如果没有必须绑定承建商和共用车道的限制，且不需要无障碍通行，我会觉得这挺有趣。

哦，听起来你对地块和计划很熟悉。世界真小。
原则上，对我来说山坡花园不是绝对的禁区，那里肯定能做出很棒的东西，但它不一定是我的首选。由于这里有太多缺点，而且财务方面确实太冒险了，我们会继续寻找。

这不是伍珀塔尔吗？那里不是明显便宜吗？

好像你对土地和计划很了解

不。我只知道如何阅读痕迹。

这不是伍珀塔尔吗？

不是。

我还是坚持我的看法，这里是在尝试处理一个破裂项目的剩余物。

有一点想象力和预算的话，可以做成独一无二的东西。我们那边也差不多，原本打算建3栋房子，后来开发商破产，土地就像睡了一个沉睡公主之眠。

我怀疑这个地块的建筑附加费用能控制在10万欧元内。

即使是价格便宜的土壤等级——车道、斜坡支撑、房屋地形改造——10万欧元也是绝对的便宜货。20万欧元也不算天价。

基本上对我来说，斜坡花园并不是绝对的禁区，肯定可以做出很棒的东西。

平地谁都会……斜坡能展现出巨大的魅力。 这个地块更适合那种打算自己盖一栋房子，预算上有一定弹性，并且自己推动项目的人。当然，两个房子也可以——但你得找到理想的邻居，愿意和你一起承担这个项目。局势比较不利。对开发商来说，开发成本潜在偏高——预期售价和建设成本之间的差距被预计得太小了。