Budget de 300 000 pour une maison individuelle de 130 m² ?

Pour réaliser cela, c'est sûr, le terrain le permet. Est-ce que je peux m'en sortir avec environ 300 €/m² pour le sous-sol ? Dans ce cas, le garage prolongé serait probablement encore moins cher.

D'où tiens-tu les 300 € par m² ? Je pense plutôt que 600 € sont réalistes, compte tenu des travaux de terrassement très coûteux y compris les frais de dépôt. Autrement dit, un sous-sol de cette taille coûtera sûrement 50 000 €. D'où aussi l'idée d'un espace de vie supplémentaire plutôt qu'un sous-sol. Cela dépend aussi du terrain, s'il est en pente, un sous-sol peut être judicieux.

J'ai lu les 300 € dans différents forums, probablement un peu trop optimiste. 50k, c'est déjà un sacré chiffre ! Le terrain est légèrement en pente, oui.

Chez nous, c'est ainsi que l'on peut entrer dans le garage depuis la rue à niveau, et à l'arrière de la maison, au "EG", on accède directement à la terrasse. Ici, une cave avait bien sûr du sens, surtout qu'il y avait du côté de la rue une belle pièce avec une fenêtre normale, qui pouvait être utilisée comme bureau/GZ. Si le terrain n'est pas trop en pente, il faut alors bien réfléchir. Avec les caprices de plus en plus sauvages du temps, je ne construirais toutefois pas sous le niveau de la rue, c’est-à-dire en descendant vers le garage/cave...

Avez-vous pour 125 m² 280 000 € (avec les extras mentionnés ?) incluant les coûts annexes de construction ?

c'est ça. nous avons dépensé au total 340 000 € pour la maison - 63 000 € de coûts nets du terrain (sans notaire, etc.). cela fait près de 280 000 € pour la maison incluant les coûts annexes et tous les extras mentionnés. pour 80 000 €, il y a déjà pas mal d'extras sympas en plus des coûts annexes. nous avons en fait pris tout ce qu'on pouvait prendre comme gadgets. aucun corps de métier n’est resté au standard :)

125 m² ce n'est pas une grande maison, c’est sûr. mais pour 4 personnes, cela peut suffire, incluant un bureau au rez-de-chaussée. une chambre d’enfant de 15-17 m², ce n’est pas "tout juste acceptable". ils viennent tous de familles riches, apparemment ? Quand j’étais enfant, j’avais une chambre de 8 m² sans chauffage, plus tard 12 m² avec chauffage (à 16 ans). je trouve que 15 m², c’est déjà assez correct. bien sûr, ça peut être 20 m² ou plus, mais il faut aussi payer pour ça. on peut très bien caser une chambre à coucher dans près de 14 m² (armoire de 3 mètres, lit de 2x2 mètres et 70-80 cm de circulation autour du lit de chaque côté (sauf à la tête de lit)), plus ce serait en fait un gaspillage, puisqu’on ne fait que dormir dans cette pièce. ou bien on utilise encore la pièce pour d’autres choses (bureau/salle de retraite).

au lieu de nombreux extras coûteux, on peut aussi facilement construire 30 m² de plus. on enlève les volets roulants électriques, on enlève la cheminée, la ventilation, et hop, on peut gagner 20-30 m² de surface en plus.

c'est ça. au total, nous avons mis 340 000 € pour la maison - 63 000 € de coûts nets du terrain (sans notaire, etc.). cela fait près de 280 000 € pour la maison y compris les frais annexes et tous les extras mentionnés. pour 80 000 €, en plus des frais annexes, il y a déjà quelques jolis extras inclus. nous avons en fait pris tout ce qu'on peut rajouter comme gadgets. aucun corps de métier n'a été standard :)

125 m², ce n'est pas une grande maison, c'est vrai. mais cela peut suffire pour 4 personnes, y compris un bureau au rez-de-chaussée. une chambre d'enfant de 15-17 m² n'est sûrement "pas juste acceptable". tous viennent de familles riches apparemment?! quand j'étais enfant, j'avais une chambre de 8 m² sans chauffage, puis plus tard 12 m² avec chauffage (à 16 ans). je trouve que 15 m² c’est déjà bien. bien sûr ça peut être 20 m² ou plus, mais cela doit aussi être payé. une chambre à coucher de près de 14 m² est parfaite (placard de 3 mètres, lit de 2x2 mètres et 70-80 cm tout autour du lit (sauf côté tête), plus serait en fait un gaspillage, car on y dort seulement. ou on utilise la chambre aussi pour d’autres choses (bureau/pièce de retrait).

au lieu de beaucoup d’extras coûteux, on peut bien sûr aussi facilement construire 30 m² de plus. volets électriques en moins, cheminée en moins, ventilation en moins et hop, 20-30 m² de surface en plus possible.

As-tu été heureux dans ta chambre de 8 m² ?
J’ai aussi eu à un moment une chambre d’enfant aussi petite et je la détestais parce que tout est encombré et on peut à peine bouger.
Ce n’est pas parce qu’on n’a pas eu mieux soi-même qu’on ne peut pas essayer de rendre la vie de ses enfants plus agréable. Notre chambre d’enfant est la plus grande au dernier étage...

ce que l’on veut, ce que l’on peut. 15m² ne sont certainement pas un petit débarras ni un supplice pour enfants en tant que chambre d’enfant. J’ai trouvé 8m² suffisants, car j’étais de toute façon constamment dehors. Il y entrait un lit (surélevé), un bureau, un meuble à phonogrammes, plusieurs armoires sous le lit, et une armoire à vêtements. Et on pouvait marcher correctement entre les meubles. Je ne mettrais plus aujourd’hui mes enfants dans de telles conditions, mais le service de protection de l’enfance les mettrait même dans 7m². Il a dit que s’ils voulaient accueillir des enfants placés, on pourrait aussi prendre mon bureau de presque 7m² au rez-de-chaussée comme chambre d’enfant, afin que nous puissions en accueillir 3. J’ai poliment refusé :) c’est MA chambre ^^ mon trésor *g