130 वर्ग मीटर के एकल परिवार वाले घर के लिए 300k बजट?

लगभग 300€/m² के साथ क्या मैं बेसमेंट बना सकता हूँ? तब लंबी गैराज शायद फिर से सस्ती होगी।

तुम्हें 300.-€ प्रति m² कहाँ से मिला? मैं तो सोचता हूँ कि लगभग 600.-€ यथार्थवादी है और इसमें बहुत महंगी ज़मीन की खुदाई समेत डिपॉज़िट शुल्क भी शामिल हैं। मतलब कि इतनी बड़ी बेसमेंट का खर्च़ शायद 50k€ होगा। इसलिए बेसमेंट के बजाय अतिरिक्त रहने की जगह बनाने का आइडिया भी है। यह अभी भी ज़मीन पर निर्भर करता है, अगर वह ढलान पर है तो बेसमेंट समझदारी हो सकती है।

मैंने 300 € विभिन्न फोरमों में पढ़े हैं, शायद थोड़ा अधिक आशावादी है। 50k तो एक बड़ी रकम है!
[Das Grundstück liegt leicht am Hang, ja.]

हमारे यहाँ ऐसा है कि हम सड़क के सामने सीधे गैरेज में ड्राइव कर सकते हैं और घर के पीछे "EG" में सीधे टैरेस पर जा सकते हैं। यहाँ एक तहखाना ज़रूर उपयोगी रहा, खासकर क्योंकि सड़क की तरफ एक अच्छा कमरा है जिसमें सामान्य खिड़की है, जिसे ऑफिस/GZ के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है। अगर जमीन इतनी तीखी नहीं है, तो इसे अच्छे से सोचना चाहिए। हमेशा बदलते मौसम के कारण, मैं सड़क की सतह से नीचे नहीं बनाना चाहूंगा, यानी गैरेज/तहखाने में नीचे की ओर ड्राइविंग नहीं करना चाहूंगा...

क्या आपके 125 वर्ग मीटर के लिए 280,000 € (बताए गए एक्स्ट्रा के साथ?) निर्माण संबंधित लागत सहित है?

ऐसा ही है। हमने कुल मिलाकर इस घर के लिए 340,000€ दिए हैं - 63,000€ जमीन की शुद्ध लागत (नोटरी आदि के बिना)। इससे घर के लिए लगभग 280,000€ बनते हैं जिसमें सहायक लागत और सभी बताए गए एक्स्ट्रा शामिल हैं। 80,000€ के आसपास की सहायक लागत में पहले से ही कुछ अच्छे एक्स्ट्रा शामिल हैं। हमने वास्तव में वह सब कुछ लिया है जो एक तरह का खेल-खेल में लिया जा सकता है। कोई भी काम मानक स्तर तक सीमित नहीं रहा :)

125 वर्ग मीटर बड़ा घर नहीं है, सही है। लेकिन 4 लोगों के लिए यह पर्याप्त हो सकता है, जिसमें पहली मंजिल पर एक कार्यालय भी शामिल है। एक बच्चो का कमरा जिसका क्षेत्रफल 15-17 वर्ग मीटर है "सिर्फ इतना ही स्वीकार्य नहीं है"। शायद वे सब अमीर परिवारों से हैं?! बच्चे के रूप में मेरा कमरा 8 वर्ग मीटर था, बिना हीटिंग के, बाद में हीटिंग के साथ 12 वर्ग मीटर (16 वर्ष की उम्र में)। मुझे लगता है कि 15 वर्ग मीटर काफी ठीक है। जाहिर है, यह 20 या अधिक वर्ग मीटर भी हो सकता है, लेकिन यह भी भुगतान करना होगा। लगभग 14 वर्ग मीटर में एक शयनकक्ष अच्छी तरह से फिट हो जाता है (3 मीटर की अलमारी, 2x2 मीटर का बिस्तर और बिस्तर के दोनों ओर 70-80 सेमी जगह (सिर की तरफ छोड़कर)), इससे अधिक जगह व्यर्थ होगी, क्योंकि यहाँ केवल सोने के लिए ही रहना होता है। या फिर आप उस कमरे का इस्तेमाल अन्य चीजों (कार्यालय/शांत जगह) के लिए करते हैं।

कई महंगे एक्स्ट्रा की जगह आप आसानी से 30 वर्ग मीटर अधिक निर्माण कर सकते हैं। इलेक्ट्रिक रोल ब्लाइंड हटाएं, चिमनी हटाएं, वेंटिलेशन सिस्टम हटाएं और तुरंत 20-30 वर्ग मीटर अधिक क्षेत्र संभव हो जाता है।

ऐसा ही है। हमने कुल मिलाकर घर के लिए 340,000€ खर्च किए - 63,000 Grundstücksnettokosten (नोटरी आदि के बिना)। इसका मतलब है लगभग 280,000€ घर के लिए, जिसमें Nebenosten और सभी बताए गए एक्स्ट्रा शामिल हैं। 80,000€ में Nebenosten के अलावा कुछ अच्छे एक्स्ट्रा भी शामिल हैं। हमने असल में सब कुछ लिया जो खेल-कूद के सामान के तौर पर लिया जा सकता था। कोई भी Gewerke standard के अनुसार नहीं गया :)

125qm बड़ा घर नहीं है सही। लेकिन 4 लोगों के लिए यह पर्याप्त हो सकता है, जिसमें EG में ऑफिस भी शामिल है। एक बच्चों का कमरा 15-17qm का "सिर्फ मंजूर करने लायक" नहीं है। शायद सब अमीर परिवारों से आते हैं?! बचपन में मेरा कमरा 8qm था बिना हीटिंग के, बाद में 12qm हीटिंग के साथ (16 साल की उम्र में)। मुझे 15qm काफी ठीक लगता है। जाहिर है कि यह 20qm या उससे अधिक हो सकता है, लेकिन उसे भी भुगतान करना होगा। एक शयनकक्ष लगभग 14qm में पूरी तरह से फिट हो जाता है (3 मीटर का कपाट, 2x2 मीटर का बिस्तर और बिस्तर के हर तरफ 70-80 सेमी के पास की जगह (सिर के तरफ छोड़कर), ज्यादा तो मूल रूप से बर्बादी होगी क्योंकि वहाँ केवल सोने के लिए ही इस्तेमाल किया जाता है। या तो आप उस कमरे का उपयोग अन्य चीजों के लिए करते हैं (ऑफिस/शांत जगह)।

कई महंगे एक्स्ट्रा के बजाय आप आसानी से 30qm ज्यादा बना सकते हैं। इलेक्ट्रिक रोलशटर हटाओ, चिमनी हटाओ, वेंटिलेशन सिस्टम हटाओ और तुरंत 20-30qm ज्यादा जगह बन जाती है।

क्या तुम अपने 8m² कमरे में खुश थे?
मेरे पास भी कभी-कभी इतना छोटा बच्चों का कमरा था और मैं इसे नफरत करता था, क्योंकि सब कुछ भरा होता था और मुश्किल से हिल सकता था।
सिर्फ इसलिए कि मेरे पास खुद बेहतर कमरा नहीं था, मैं कोशिश कर सकता हूँ कि अपने बच्चों के लिए इसे बेहतर बनाऊं। हमारा बच्चों का कमरा एटीजी में सबसे बड़ा है...

वो एक जो चाहता है, वो दूसरी जो कर सकता है। 15 वर्ग मीटर निश्चित रूप से बच्चों के कमरे के लिए कोई छोटी जगह नहीं है और न ही बच्चों को परेशान करने वाली जगह है। मुझे 8 वर्ग मीटर पर्याप्त लगे क्योंकि मैं वैसे भी हमेशा बाहर रहता था। वहां एक (ऊंचा) बिस्तर आ जाता था, एक डेस्क, एक फोनmöbel, बिस्तर के नीचे कई अलमारियाँ, और एक वार्डरोब। और बीच में आराम से चल भी सकते थे। आज मैं अपने बच्चों को ऐसा अधिकतर स्वीकार नहीं करूँगा, लेकिन Jugendamt तो 7 वर्ग मीटर में भी रख देगा। Pflegekinder को अपनाना चाहते हैं, उन्होंने कहा कि मेरा करीब 7 वर्ग मीटर का ऑफिस जो Erdgeschoss में है, उसे भी बच्चों के कमरे के रूप में इस्तेमाल किया जा सकता है, ताकि हम तीन बच्चे रख सकें। मैंने पहले तो मना कर दिया :) यह मेरा कमरा है ^^ मेरा ख़ज़ाना *g