¿Presupuesto de 300k para una casa unifamiliar de 130 m²?

Para construir seguro, el terreno lo permitiría.
¿Puedo llegar a unos 300€/m² con el sótano? Entonces, el garaje alargado probablemente sería más barato.

¿De dónde sacas los 300€ por m²?
Yo estimo que más bien 600€ son realistas y con trabajos de tierra muy caros incluyendo las tarifas de depósito.
Es decir, un sótano de ese tamaño seguro costará 50.000€. Por eso también la idea de un espacio habitable adicional en lugar de un sótano. También depende del terreno, si está en una pendiente, un sótano puede ser útil.

Los 300 € los he leído en varios foros, probablemente un poco demasiado optimista. 50k ya es una cantidad considerable. El terreno está ligeramente en la pendiente, sí.

Con nosotros es así, que por delante, en la calle, se puede entrar directamente en el garaje y por detrás de la casa, en la "EG", se accede a nivel a la terraza. Aquí un sótano tenía sentido, ya que en el lado de la calle hay una habitación bonita con ventana normal, que puede utilizarse como oficina/GZ. Si el terreno no es tan empinado, hay que considerarlo bien.
Pero después de las cada vez más extremas caprichos meteorológicos, no construiría por debajo del nivel de la calle, es decir, bajar en coche al garaje/sótano...

¿Tenéis para 125 m² 280.000 € (¿con los extras mencionados?) incluido los costos adicionales de construcción?

así es. en total hemos invertido 340.000 € en la casa - 63.000 € en el costo neto del terreno (sin notario, etc.). eso hace casi 280.000 € para la casa, incluidos los costos adicionales y todos los extras mencionados. por 80.000 € además de los costos adicionales ya se incluyen algunos extras muy agradables. en realidad hemos tomado todo lo que se puede considerar como juego extra. ningún oficio se quedó en el estándar :)

125 m² no es una casa grande, correcto. pero para 4 personas puede ser suficiente, incluido un despacho en la planta baja. una habitación infantil de 15-17 m² no es "simplemente aceptable". ¿todos vienen de familias ricas? ¡de niño tenía una habitación de 8 m² sin calefacción, luego una de 12 m² con calefacción (a los 16 años). creo que 15 m² ya es bastante decente. claro que pueden ser 20 o más m², pero también hay que pagarlos. un dormitorio cabe perfectamente en casi 14 m² (armario de 3 metros, cama de 2x2 metros y a cada lado de la cama 70-80 cm alrededor (excepto en la cabecera), más sería básicamente un desperdicio, porque solo se usa para dormir. o se puede usar la habitación para otras cosas (oficina/habitación de retiro).

en lugar de muchos extras caros, claro que se pueden construir fácilmente 30 m² más. eliminar persianas eléctricas, quitar chimenea, sistema de ventilación y zas, se pueden conseguir 20-30 m² más de superficie.

así es. en total hemos gastado 340.000€ en la casa - 63.000€ de costos netos del terreno (sin notaría, etc.). eso hace casi 280.000€ para la casa incluyendo costes adicionales y todas las extras mencionadas. por 80.000€ ya hay algunos extras agradables además de los costes adicionales. realmente hemos incluido todo lo que se puede incluir como extras divertidos. ningún gremio se quedó en el estándar :)

125 m² no es una casa grande, ¿verdad? para 4 personas puede ser suficiente, incluyendo oficina en la planta baja. una habitación infantil de 15-17 m² no es "simplemente aceptable". ¿todos vienen de familias ricas? ¡de niño tuve una habitación de 8 m² sin calefacción, luego de 12 m² con calefacción (a los 16 años). creo que 15 m² es bastante decente. claro, pueden ser 20 o más m², pero también hay que pagar por eso. un dormitorio cabe perfectamente en casi 14 m² (armario de 3 metros, cama de 2x2 metros y a cada lado de la cama 70-80 cm de paso (excepto en la cabecera), más sería básicamente un desperdicio, ya que solo se usa para dormir. o se puede usar la habitación para otras cosas (oficina/sala de retiro).

en lugar de muchos extras caros, por supuesto se pueden construir fácilmente 30 m² más. quita los persianas eléctricas, el chimenea, el sistema de ventilación y voilà, hay 20-30 m² más espacio.

¿Fuiste feliz en tu habitación de 8 m²?
Yo también tuve un cuarto infantil parecido en tamaño y lo odiaba, porque todo estaba lleno y apenas podías moverte.
Solo porque uno no tuvo algo mejor, puede intentar hacer que sus hijos tengan algo mejor. Nuestra habitación infantil es la más grande del ático...

lo que uno quiere, lo otro lo que uno puede. 15 m² no son ciertamente un pequeño trastero ni un tormento para los niños como dormitorio. yo consideraba los 8 m² suficientes, porque de todos modos estaba permanentemente afuera. cabía una cama (alta), un escritorio, un mueble para el tocadiscos, varios armarios debajo de la cama y un armario para la ropa. y se podía caminar bien entre ellos. hoy no se lo exigiría a mis hijos, pero la oficina de protección juvenil incluso metería a los niños en 7 m². quieren acoger niños en acogida, dijo, podrían usar mi oficina de casi 7 m² en la planta baja también como dormitorio para que pudiéramos acoger a 3. yo primero dije que no :) esa es MI habitación ^^ mi tesoro *g