150 euros / m² coûts de développement = réaliste ou usure ?

Une Ferrari est quand même un peu inconfortable pour y vivre en famille ;)

La commune prend alors généralement la moins chère.

Selon le maire, on avait choisi une "qualité moyenne". Merci aussi... je n'ai pas besoin de feuille d'or sur le banc public.

Si des lampadaires de rue design et des parcs doivent être réalisés, cela coûte plus que seulement un peu d'asphalte, des canalisations et de l'électricité.

Oui, comme je l'ai dit, j'espère alors que tout sera richement orné avec des matériaux nobles, pour que l'on puisse toujours flâner joyeusement dans les rues. :(

Tu vas vraiment devoir changer ton attitude si cela doit marcher avec la construction.

Pourquoi ? Qu'est-ce que la commune a à faire de mon "attitude" si je paie loyalement les intérêts et que tous les autres impliqués reçoivent leur argent.

Mais je crois que cela peut encore prendre quelques années chez toi.
Tu n'as en réalité pas vraiment le temps si je déduis ton âge correctement de ton nom d'utilisateur.

1. Faux.
2. Vrai. Par conséquent, si cela ne marche pas maintenant (pour une raison quelconque), nous serons obligés de déménager. Alors simplement jusqu'à ce que nous puissions nous le permettre. C’est dur, mais ça ne marche pas autrement.

Le TE est actif depuis déjà 2 ou 3 ans (notamment avec un autre pseudo)
Donc je ne pense pas qu’un peu plus de « sérénité » envahisse un jour son esprit :cool:

Nous avons appris l'existence du nouveau lotissement et du processus d'attribution pour la première fois en 2018. Et ce n'est QUE MAINTENANT que cela est attribué. Donc, pour le retard, vraiment, nous n'y sommes pour rien. Seulement, plusieurs fois les conditions ont changé, ce qui fait monter ma tension artérielle. Mais bon... ça n'a pas d'importance.

Une Ferrari est un peu inconfortable pour y vivre en famille ;)

Une Ferrari, surtout à partir du milieu des années 90, est super confortable ! Mais oui... y vivre dedans n’est malheureusement pas très pratique. :)

Petite mise à jour de la réunion d'information d'hier... :( ... les coûts de viabilisation ont même été indiqués à 200 € /m²... :oops:o_O:mad::eek: c.-à-d. pour un terrain de 280 m², il faut alors payer 56 000 € pour quelque chose qui ne vous appartient pas mais que vous devez tout de même payer, alors que dans le cas des rues, tout le monde peut en profiter gratuitement.
Si dans environ 20 ans on vend éventuellement sa petite maison, je doute que les gens (acheteurs) paient alors les 56 000 € intégrés dans le prix, ou même si c’est le cas, la commune pourrait s’immiscer parce que vous avez dépassé les prix du marché. Je suis sans voix. :eek:

Je comprends ton mécontentement. Mais qui d’autre devrait payer alors ? Le contribuable général de la ville, qui finance ton morceau de trottoir et ta putain de canalisation domestique pour ton confort ??

Sinon, la commune manque d’argent pour les crèches et compagnie. Pense toujours que l’argent n’a pas disparu ! Il est simplement chez quelqu’un d’autre !

Nous avons eu connaissance pour la première fois en 2018 de la nouvelle zone constructible et du processus d’attribution. Et ce n’est QUE MAINTENANT que cela est attribué. Donc, nous ne pouvions vraiment rien pour le retard. Seulement, certaines conditions ont changé à plusieurs reprises, ce qui fait monter ma tension artérielle. Mais bon... ça n’a pas d’importance.

Pour des terrains aussi chers, les coûts de viabilisation sont toujours extrêmement élevés. Cela vient du fait que la commune a besoin de terrains pour la viabilisation. Et il y a une différence entre consacrer 1 500 000 € pour 1 000 m² de route (qui sera ensuite réparti) ou seulement 31 000 € nécessaires (valeur foncière d’un autre fil dans l’est profond). Dans les deux cas, il s’agit de la même route, du même pavé, etc.
La commune ne peut rien y faire. En contrepartie, tu profites d’un emplacement de premier ordre dans une région en plein essor - mais il faut aussi le payer.

Il n’y a que deux possibilités : se réjouir d’avoir un terrain ou partir loin. C’est toi seul qui décides. Se plaindre ou râler ne sert à rien.

Chez nous, la contribution au raccordement est de 37€ par m². - c'est aussi une région où les terrains ont encore une taille raisonnable :D

C'est juste une question de chance quand on est un [Landei] ;)

Juste à titre de comparaison, les coûts détaillés pour notre terrain dans le district de Regensburg (dans un rayon de 15 km)
La viabilisation a eu lieu en 2020 aux conditions suivantes :

Prix du terrain : 125,25 € par m²
Viabilisation : 69 € par m² ---> cela signifie pour notre terrain d'environ 500 m² un peu plus de 35 000 €
Contributions KAG (eau/égouts) : 11,25 €
Total : 205,50 € par m²

Mais acheté quand même sans hésitation... car il n'y a rien sur le marché libre et, si oui, pour au moins 50 % de plus.