150 euros / m² costos de desarrollo = ¿realista o usura?

  • Erstellt am 11.03.2021 14:15:45

WilderSueden

18.03.2021 20:59:06
  • #1
Un Ferrari es un poco incómodo para vivir dentro con la familia ;)
 

Hitokiri-1978

18.03.2021 21:25:08
  • #2


Según el alcalde, se decidió por una "calidad media". Gracias también... no necesito pan de oro en el banco del parque.


Sí, como dije, entonces espero que todo esté abundantemente adornado con los materiales más nobles, para poder pasear siempre animadamente por las calles. :(


¿Por qué? ¿Qué le importa al ayuntamiento mi "actitud" si pago puntualmente los intereses y todos los demás involucrados reciben su dinero?


1. Falso.
2. Correcto. Por eso, si ahora no funciona (por cualquier motivo), tendremos que mudarnos obligatoriamente. Entonces será hasta que podamos permitírnoslo. Amargo, pero no hay otra opción.


Nos enteramos por primera vez en 2018 de la nueva urbanización y del proceso de adjudicación. Y esto se está adjudicando AHORA. Por lo tanto, realmente no tuvimos nada que ver con la demora. Solo que varias veces cambiaron las condiciones, lo que hace que mi presión arterial suba. Pero bueno... no importa.


Un Ferrari, especialmente desde mediados de los años 90, es súper cómodo! Pero sí... vivir dentro no es tan fácil. :)
 

HilfeHilfe

19.03.2021 06:08:52
  • #3


Entiendo tu malestar. Pero ¿quién si no debería pagarlo? ¿El contribuyente general de la ciudad, que financia tu trozo de acera y tu maldito alcantarillado para tu confort?

Entonces al municipio le faltaría dinero para guarderías y cosas así. Siempre piensa que el dinero no desaparece, ¡solo lo tiene otro!
 

nordanney

19.03.2021 07:42:49
  • #4

En terrenos tan caros, el desarrollo siempre será extremadamente alto. Se debe a que el municipio necesita terrenos para el desarrollo. Y ahí hay una diferencia entre gastar €1.500.000 para 1.000 m² de calle (y luego repartir ese costo) o solo necesitar €31.000 (valor del suelo de otro hilo en el extremo este). En ambos casos será la misma calle, el mismo pavimento, etc.
El municipio no puede hacer nada al respecto. A cambio, te beneficias de una ubicación privilegiada en una región en auge, pero también tienes que pagarlo.

Solo hay dos opciones: alegrarte de que al menos consigues un terreno o mudarte lejos. Eso lo decides solo tú. Quejarse o lamentarse no sirve de nada.
 

askforafriend

19.03.2021 09:38:22
  • #5
Con nosotros, la contribución para el desarrollo es de 37€ por m². - pero también es una zona donde los terrenos aún tienen un tamaño razonable :D

Es simplemente suerte si eres un [Landei] ;)
 

La Casa

19.03.2021 10:04:09
  • #6
Solo para comparar, los costos desglosados de nuestro terreno en el distrito de Regensburg (radio de 15 km)
La urbanización fue en 2020 bajo las siguientes condiciones:

Precio del terreno: 125,25 € por m²
Urbanización: 69 € por m² ---> significa para nuestro terreno de aproximadamente 500 m² algo más de 35.000 €
Contribuciones KAG (agua/alcantarillado): 11,25 €
Total: 205,50 € por m²

Pero aun así se compró sin dudas... porque no hay nada en el mercado libre y si hay, cuesta al menos un 50 % más.
 

Temas similares
02.12.2016¿Terrenos en Colonia solo a través de promotores?54
08.02.2017¿La calle se hunde después del desarrollo? ¿Quién es responsable?13
06.06.2017Banco local comercializa terrenos - negocio vinculado26
07.11.2019Experiencia encontrando terrenos preguntando a los vecinos10
29.09.2020Permiso de construcción antes de la finalización del desarrollo31
19.07.2020Costos de urbanización (63m)12
10.11.20202 terrenos (de ensueño) - financiación no clara. ¿Ahorrar capital propio?40
22.04.2021Desarrollo de un tramo de un terreno edificado15
05.08.2021Dividir y urbanizar los terrenos por sí mismos24
12.01.2022Unión de dos terrenos - ¿redeterminar el área de construcción?20
16.05.2022¿Qué terrenos son los mejores en esta zona de construcción (con plano)?17
05.09.2023Solicitud para una nueva zona residencial: selección de terrenos41
02.02.2024¿Costos de una división real y desarrollo posterior?24

Oben