150 euros / m² coûts de développement = réaliste ou usure ?

Une viabilisation est mise en appel d'offres public, selon le volume même à l'échelle européenne. Il y a un cahier des charges et les entreprises soumettent une offre. La commune choisit généralement la moins chère. Il ne peut donc pas être question d'usure, c'est simplement le marché. Et viabilisation ne veut pas dire toujours viabilisation. Lorsque des espaces publics importants sont aménagés et que des éléments comme des collecteurs d’ordures escamotables, des lampadaires design et des parcs doivent être réalisés, cela coûte évidemment plus que juste un peu d'asphalte, des canalisations et de l'électricité. 150 € de viabilisation, c’est également tout à fait normal chez nous, ici les terrains se vendent désormais aussi pour des sommes (faibles) à quatre chiffres/m². Tu devras vraiment changer d’attitude si tu veux que ça fonctionne avec la construction. Je peux tout à fait te comprendre, au début de ma « phase immobilière », c'était pareil pour moi. Mais tu arriveras à la conclusion que tu dois soit jouer selon les règles établies soit simplement continuer à louer. Je pense toutefois que cela peut prendre encore quelques années pour toi. Tu n’as cependant pas vraiment ce temps si je déduis bien ton âge de ton nom d’utilisateur.

Il ne peut vraiment pas être question d'usure.

Je peux tout à fait te comprendre, au début de ma « phase immobilière », c'était pareil pour moi.

Le TE est déjà dans le milieu depuis 2 ou 3 ans (entre autres sous un autre pseudo)
En ce sens, je ne crois pas qu’un peu plus de « sérénité » vienne s’installer dans son esprit :cool:

Il ne peut vraiment pas être question d'usure. Le TE est déjà là depuis 2 ou 3 ans (entre autres avec un autre pseudo) Donc je ne crois pas qu'il y aura jamais un peu plus de « sérénité » dans son esprit :cool:

Ironie activée : « Quelque part, il faut bien pouvoir se défouler. Pourquoi pas dans un forum. » ;)

Ironie an : "Quelque part, on doit bien pouvoir se défouler en pleurant. Pourquoi pas dans un forum." ;)

Tout va bien. Mais alors, il ne faut plus se considérer comme naïf :cool:

Petite mise à jour de la réunion d'information d'hier... :( ... les frais d'aménagement ont maintenant même été indiqués à 200 euros/m²... :oops:o_O:mad::eek: c’est-à-dire que pour un terrain de 280 m², il faut alors payer 56 000 euros pour quelque chose qui ne vous appartient pas mais que vous devez quand même payer, alors que dans le cas des routes, tout le monde peut les utiliser gratuitement.
Si on vend ensuite sa petite maison dans environ 20 ans, je doute que les gens (acheteurs) paieront alors les 56 000 inclus dans le prix, ou même si c’est le cas, la commune ne pourra pas intervenir parce que vous aurez dépassé les prix du marché. Je suis sans voix. :eek:

Pour cet argent, on peut déjà avoir une Ferrari d'occasion raisonnable. Incroyable !