150 यूरो / वर्गमीटर विकास लागत = यथार्थवादी या महंगा?

फेरारी थोड़ा असहज होता है परिवार के साथ उसमें रहने के लिए ;)

पार्षद आमतौर पर सबसे सस्ता विकल्प चुनते हैं।

मेयर के अनुसार "मध्यम गुणवत्ता" के लिए निर्णय लिया गया था। धन्यवाद... पार्क बेंच पर सुनहरा पन्नी मेरे लिए जरूरी नहीं है।

जब डिजाइन वाले स्ट्रीट लाइट और पार्क की स्थापना करनी होती है, तो यह सिर्फ अस्फाल्ट, नाली और बिजली से ज्यादा खर्च होती है।

हाँ, जैसा कहा गया, तो मैं उम्मीद करता हूँ कि सब कुछ सबसे श्रेष्ठ सामग्री से सजाया गया होगा, ताकि लोग सड़कों पर हमेशा खुश होकर टहल सकें। :(

अगर निर्माण सफल होना है तो तुम्हें अपनी सोच जरूर बदलनी होगी।

क्यों? जब मैं ईमानदारी से ब्याज भर रहा हूँ और बाकी सभी हिस्सेदारों को उनकी राशि मिल रही है, तो पार्षदों को मेरी "सोच" से क्या लेना-देना?

लेकिन मुझे लगता है कि इसमें तुम्हें अभी कुछ साल लग सकते हैं।
यदि मैंने सही अनुमान लगाया है तो तुम्हारे उम्र के हिसाब से तुम्हारे पास सच में इतना वक्त नहीं है।

1. गलत।
2. सही। इसलिए, अगर यह अभी (किसी भी कारण से) नहीं हो पाता है तो हमें मजबूरन वहां से जाना पड़ेगा। तब तक इंतजार करेंगे जब तक हम उसे भरपाई कर सकें। कड़वा है, लेकिन कोई विकल्प नहीं है।

TE पहले से 2 या 3 वर्षों से इसमें शामिल है (किसी अन्य उपनाम से भी)
इसलिए मुझे नहीं लगता कि अंततः उनमें "धैर्य" आएगा :cool:

हमने पहली बार 2018 में नए निर्माण क्षेत्र और आवंटन प्रक्रिया के बारे में सुना था। और इसे अभी ही आवंटित किया जा रहा है। इसलिए इस देरी के लिए हम वास्तव में दोषी नहीं हैं। बस कुछ शर्तों में बदलाव हुए हैं, जो मेरा रक्तचाप बढ़ा देता है। लेकिन ठीक है... इससे कोई फर्क नहीं पड़ता।

परिवार के साथ रहने के लिए फेरारी थोड़ा असुविधाजनक है ;)

फेरारी, खासकर 90 के दशक के मध्य से बनी, बहुत आरामदायक हैं! लेकिन हाँ... उसमें रहना दुर्भाग्यवश इतना आसान नहीं है। :)

कल की सूचना सभा से एक छोटा अपडेट... :( ... अब तो इन्फ्रास्ट्रक्चर लागत को 200,- यूरो / वर्गमीटर बताया गया है... :oops:o_O:mad::eek: जिसका मतलब है कि 280 वर्गमीटर की जमीन के लिए आपको 56,000 यूरो उस चीज़ के लिए देने होंगे जो आपका नहीं है लेकिन फिर भी भुगतान करना होगा, जो सड़क के मामले में वैसे भी हर कोई मुफ्त में इस्तेमाल कर सकता है।
अगर आप लगभग 20 सालों में संभवतः अपना घर बेचते हैं, तो मुझे शक है कि लोग (खरीदार) यह 56,000 यूरो जो कीमत में शामिल हैं, चुकाएंगे, या फिर भी, क्या नगरपालिका वहां हस्तक्षेप कर सकती है क्योंकि आपने बाजार के सामान्य दामों को पार कर लिया है। मैं शब्दहीन हूँ। :eek:

मैं तुम्हारा गुस्सा समझता हूँ। लेकिन फिर इसे और कौन भरेगा? शहर के सामान्य करदाता, जो तुम्हारे फुटपाथ का टुकड़ा और तुम्हारे शxxहाउस के नाला के लिए पैसे निकालता है जो तुम्हारी सुविधा के लिए है??

फिर नगरपालिका को किड्स केयर आदि के लिए पैसे की कमी होगी। हमेशा याद रखना, पैसा गायब नहीं होता! वह बस किसी और के पास होता है!

हमको पहली बार 2018 में नए निर्माण क्षेत्र और आवंटन प्रक्रिया के बारे में पता चला था। और इसे अब ही आवंटित किया जा रहा है। इसलिए, देरी के लिए हम सचमुच कुछ भी जिम्मेदार नहीं थे। बस कुछ परिस्थितियां बदल गईं, जिससे मेरा रक्तचाप बढ़ गया। लेकिन खैर... इसका कोई मतलब नहीं है।

इतने महंगे ज़मीन के लिए विकास हमेशा बहुत महंगा होगा। इसका कारण यह है कि नगर पालिका को विकास के लिए ज़मीन चाहिए होती है। और इसमें फर्क पड़ता है कि 1,000 वर्ग मीटर सड़क के लिए €1,500,000 खर्च किए जाएं (फिर फैलाए जाएं) या केवल €31,000 की जरूरत हो (एक अन्य थ्रेड से जमीन की कीमत पूर्वी हिस्से में)। दोनों ही मामलों में सड़क, पक्की सड़क आदि एक जैसी होगी।
नगर पालिका इस पर कुछ नहीं कर सकती। इसके बदले आप एक उभरते हुए क्षेत्र में बेहतरीन स्थान का फायदा उठाते हैं - लेकिन आपको इसका भुगतान भी करना होगा।

इसके लिए केवल दो विकल्प हैं: खुश होना कि आपको ज़मीन मिली है या कहीं दूर चले जाना। यह फैसला केवल आप ही कर सकते हैं। इसके लिए कोई शिकायत या रोना मददगार नहीं होगा।

हमारे यहां विकास शुल्क 37€ प्रति वर्ग मीटर है। - यह भी एक ऐसा क्षेत्र है जहां ज़मीनें अभी भी उचित आकार की हैं :D

अगर किसी को गांव का आदमी होना पड़ता है तो यह बस भाग्य की बात है ;)

सिर्फ तुलना के लिए हमारे इलाके रगेन्सबुर्ग काउंट्री (15 किमी के दायरे में) में हमारे प्लॉट के लिए विभाजित लागतें
2020 में निम्नलिखित शर्तों पर अधिग्रहण हुआ:

प्लॉट की कीमत: 125.25€ प्रति वर्ग मीटर
इंफ्रास्ट्रक्चर: 69 € प्रति वर्ग मीटर ---> मतलब हमारे लगभग 500 वर्ग मीटर के प्लॉट के लिए लगभग 35,000€ से अधिक
KAG शुल्क (पानी/नाली): 11.25€
कुल: 205.50€ प्रति वर्ग मीटर

फिर भी बिना किसी संदेह के खरीदा... क्योंकि खुले बाजार में कुछ नहीं है और अगर है भी तो कम से कम 50% ज्यादा कीमत पर।