Plan d'étage de villa urbaine de 140m2

nous avons bricolé un plan d’étage. C’était une première ébauche rapide pour la phase d’offre. [...] Nous serions très heureux de recevoir un peu de critique constructive.

Pourquoi ? - « bricolé » et « ébauche rapide » le décrivent très bien, et fidèle à ce que l’on prévoit de plus joli après l’offre, cela va donc remplir l’objectif provisoire.

Qu’en pensez-vous ou que changeriez-vous/amélioreriez-vous ?

Pas grand-chose, car on ne peut pas vraiment tirer une vraie "villa" du volume ; et sinon diverses choses : la salle de bains ne sert vraiment que pour représenter la taille et le type ainsi que le nombre des sanitaires.

Cuisiné avec amour serait autre chose, mais pour estimer un prix cela suffit bien.

Bonjour à tous.

Malheureusement, je ne peux plus modifier mon premier message.

Peut-être qu’un des modérateurs pourrait s’en charger.

Plan d’aménagement/Restrictions
-Taille du terrain : 664m2
-Pente : Non
-Indice d’occupation des sols : 0,4
-Indice de surface de plancher : 0,5
-Emprise au sol, limite de construction : s.o.
-Bâtiments en bordure : s.o.
-Nombre de places de stationnement : 2
-Nombre d’étages : 2
-Forme du toit : min. 20 degrés / max. 45 degrés
-Style architectural : s.o.
-Orientation : s.o.
-Hauteurs maximales / limites : 9,5 m
-Autres exigences : s.o.

Exigences des maîtres d’ouvrage
-Style, type de bâtiment : moderne, villa urbaine
-Cave, étages : non, 2
-Nombre de personnes, âges : 2 personnes, toutes deux 29 ans
-Besoins en pièces au rez-de-chaussée : cuisine ouverte / séjour / salle à manger, buanderie, toilettes invités
-Étage : chambre des parents, dressing, salle de bains, chambre d’amis / bureau, 1 chambre d’enfant
-Bureau : usage familial / canapé d’appoint
-Nombre de nuitées par an : 2-3
-Architecture ouverte
-Construction moderne
-Cuisine ouverte, éventuellement îlot de cuisine
-Nombre de places à manger : 4-6
-Cheminée : non
-Mur audio/stéréo : non
-Balcon, terrasse sur le toit : non
-Garage, carport : double carport
-Jardin potager, serre : non

Plan de la maison
-À qui revient la conception :
Concepteur d’une entreprise de construction
-Estimation des coûts selon le concepteur : 200 000€
-Limite de prix personnelle pour la maison : clé en main, peinture incluse, 230 000€
-Technique de chauffage privilégiée : pompe à chaleur air-eau

-Pourquoi le projet est-il ainsi ? Croquis grossier du concepteur selon nos directives pour l’estimation des coûts
-Qu’est-ce qui vous semble particulièrement bien ou mal ? Cuisine et salon trop étroits.

Le plan concerne le terrain 6 !

J’ai répondu aux questions autant que possible.

Les dimensions de la pièce à vivre ont déjà été évoquées - dans un couloir pareil, on ne ressent pas beaucoup de confort.

Même si vous souhaitez / devez rester à deux : réfléchissez à l’espace de rangement nécessaire. Je ne le vois pas ici. Avec un enfant, c’est encore plus difficile.

Je trouve la salle de bains horrible. Quand on entre, il faut avoir de la chance si personne n’ouvre la porte de la douche et que je ne casse pas la porte de la chambre, et pour aller aux toilettes, on se cogne déjà partout. Je recommencerais tout à zéro et planifierais autrement.

Dans l’ensemble, on sent le côté "bricolé". Avec une telle idée (vite fait et comme ça), on ne planifie pas une maison où l’on veut vivre et habiter les prochaines décennies !

Et comment la maison doit-elle être placée sur le terrain ? Entrée à l’est ? Il n’y a pas de fenêtre de construction pour la maison ? Quelles sont les dimensions du terrain ? Les terrains voisins seront-ils construits comme indiqué ?
Étage supérieur .. la salle de bains et le dressing ne sont pas bons tous les deux.
Rez-de-chaussée .. toujours considérer le chemin de la source (cuisine) jusqu’au jardin. Cela semble aussi finir en slalom ici.

Il n'y a pas de fenêtre de construction pour la maison ?

Si, Kerstin, elle est dessinée - permis de passage :)

Et, comment la maison doit-elle être placée sur le terrain ? Entrée par l'est ?

Oui, cette question était restée sans réponse depuis le dernier fil.

Tout cela a été fait à la hâte pour une estimation approximative des coûts. Il n'y a rien de vraiment planifié concernant le plan d'étage, seulement des idées approximatives souhaitées.

En raison des jours fériés, nous n'avons pas encore pu nous renseigner sur l'emplacement des regards d'égout, et c'est finalement cela qui déterminera si la maison doit être située à l'est ou à l'ouest.