140平方米城市别墅平面图规划

我们拼凑了一个平面图。这是报价阶段的第一次快速草图。[…] 我们非常欢迎一些建设性的批评。

为什么？-“拼凑”和“快速草图”描述得非常贴切，并且很大程度上符合报价后会更美观地规划的情况，所以能够满足临时的用途。

你们怎么看，或者你们会改变/改进什么？

很多东西不会，因为真正的“别墅”无法从这个体积中实现；还有其他方面：浴室实际上只是代表了大小以及卫生设施的类型和数量。

用心制作会不一样，但这样已经足够估计价格了。

大家好。

我很遗憾无法编辑我的第一篇帖子。

也许其中一位版主可以帮忙处理。

规划方案/限制
- 地块面积：664平方米
- 坡地：否
- 容积率：0.4
- 建筑面积比：0.5
- 建筑范围、建筑线和边界：不详
- 边缘建筑：不详
- 停车位数量：2
- 层数：2
- 屋顶形式：最小20度 / 最大45度
- 风格方向：不详
- 朝向：不详
- 最大高度/限制：9.5米
- 其他规定：不详

建筑需求
- 风格方向，建筑类型：现代，城市别墅
- 地下室，层数：无，2层
- 居住人数，年龄：2人，均29岁
- 一楼空间需求：开放式厨房/客厅/餐厅，家务室，客用卫生间
- 二楼空间需求：主卧室，衣帽间，浴室，客房/办公室，1个儿童房
- 办公室：家庭使用/客用沙发
- 一年住宿客人数量：2-3人
- 开放式建筑
- 现代建筑方式
- 开放式厨房，可能带厨房岛
- 餐位数量：4-6个
- 壁炉：无
- 音响/立体声音响墙：无
- 阳台，屋顶露台：无
- 车库，车棚：双车棚
- 功能性花园，温室：无

房屋设计
- 设计者：
建筑公司的设计师
- 设计师估价：200,000欧元
- 个人房屋预算上限：钥匙交付含油漆230,000欧元
- 喜好采暖技术：空气-水热泵

- 设计为何如此？根据我们的要求，设计师为成本估算而做的初步方案
- 你们认为设计特别好或不好的地方？厨房和客厅太窄。

图纸涉及的是地块6！

我已经尽可能回答了所有问题。

关于居住空间的尺寸已经有所提及——在这样一个狭长的空间里，很难有舒适感。

即使你们打算/应该两个人住，也要考虑需要多少储藏空间。我在这里看不到这一点。有了孩子会更难。

我觉得卫生间很糟糕。进门时，如果正好没人开淋浴门，那还算幸运，否则我可能会弄坏房门。去厕所经常得跑来跑去，十分不便。我会彻底推翻这个设计，重新规划。

总体来说，感觉像是“拼凑”起来的。带着这样的想法（匆忙随意）是建不出一个能住几十年的家的！

那么，房子应该如何放置在这块地上？车道从东边进吗？房子没有建设窗口吗？这块地的尺寸是多少？邻居的地块是否像图中所示那样开发？

上层……浴室和衣帽间都不好。
底层……总是考虑从源头（厨房）到花园的路径。这里似乎也是曲折结束。

房子没有建筑范围吗？

有的，Kerstin，已经标出来了——通行证 :)

那么，房子应该怎么放置在地块上？入口在东边吗？

是的，上一个帖子里的问题还没有得到回答。

整个都是为了大致定价而快速决定的。对于平面图没有真正的计划，只是大致的愿望设想。

由于假期，我们还无法调查污水井的位置，最终房子是应该建在东边还是西边也取决于此。