¿Alguna vez sería asequible para nosotros comprar/construir una casa?

¿Cuánto cuestan las propiedades por vuestra zona? ¿Hay algo de lo que os imagináis más o menos por el dinero que el banco también ha aprobado?

Pues definitivamente te recomendaría que observes el mercado inmobiliario. Eché un vistazo rápido en Immoscout y seguro que alrededor de Magdeburgo hay casas antiguas con la superficie deseada entre 75k y 150k. Mi impresión aquí es más bien: aquí el comprador determina el precio. Eso podría jugaros a favor. Si encontráis algo adecuado para vosotros, podría encajar.

Solo he leído algo rápido sobre un niño. ¿Se supone que serán más?

¿Cuánto cuesta el cuidado de los niños en el lugar y puedes realmente volver a trabajar a tiempo completo, de modo que el trabajo a tiempo completo, posiblemente las horas extra y los desplazamientos puedan ser cubiertos por ustedes? ¿Funciona eso también con más de un niño?

Mi propuesta: ahorrar mucho hasta que estén todos los niños deseados y luego hacer nuevamente el cálculo de ingresos y gastos.

Me centraría en algunas subastas forzosas con esa cantidad. Por lo general, se puede conseguir una ganga.

y si hay otro niño: cambiar la clase impositiva antes. Ella 3 y él 5, si es que están casados.

¿y para qué dos coches si él de todos modos va en bicicleta?

También solo puedo repetirlo. ¿Cuánto cuestan las propiedades con vosotros?

No tiene sentido discutir sobre salarios o sumas de préstamos si el mercado inmobiliario con los parámetros deseados no ofrece ni la propiedad deseada ni el precio de la propiedad.

¿Qué has observado? ¿Cuánto costaron esas propiedades?

Los contratos de ahorro para la vivienda los dejaría sin tocar. Más adelante os serán muy útiles para reformas. El capital propio lo aumentaría al menos para cubrir los gastos adicionales de compra. Seguro que no falta mucho. Para nosotros, los gastos adicionales de compra fueron en su momento unos 7000-8000 euros (sin agencia, el precio de compra fue 139 000). Los tuvimos en efectivo. De lo contrario, habría sido una financiación al 100%, que tampoco debería ser un problema hoy en día y en aquel entonces solo teníamos un sueldo que además no era tan alto (2600 netos).

Con los datos básicos podéis revisar el mercado y ver una que otra casa. Si os gusta alguna con los números correspondientes (precio de compra más modernizaciones/reparaciones inaplazables), id al banco. Sin un objeto concreto, en mi opinión no vale la pena, porque una cantidad de préstamo "más o menos aprobada" no sirve si no hay una casa correspondiente donde luego se haga la evaluación vinculante y se dé la aprobación del crédito. La revisión exacta se hace de todas formas en la solicitud real. Nosotros hicimos así en su momento: primero buscamos, luego negociamos, luego con los datos y hechos correspondientes al banco (aquí: intermediario) y entonces llegó la oferta donde por fin se veían las cifras en claro.

Pienso que si la casa es sencilla y barata, es posible. Para nosotros la cuota de la casa fue igual que el alquiler básico y los gastos adicionales casi iguales, porque la casa estaba mucho mejor aislada. Eso fue antes de varias subidas del impuesto de transmisiones patrimoniales y no tuvimos agencia (2012), ¡eso también es importante!

Y con una casa antigua y sencilla: ¡dejad que un perito la revise antes de ir al notario! Puede ser, por ejemplo, el asesor energético que elabora el certificado energético necesario y también determina dónde hay necesidad de reformas. Si ese asesor energético es competente, por ejemplo un ingeniero de construcción o similar, se podría confiar en su opinión. Lo mejor es echar un vistazo en la base de datos de la dena. Tal vez se pueda organizar que el interesado esté presente durante la visita y pueda hacer preguntas.