¿Qué normativas de construcción hacen que las obras nuevas sean tan caras?

Imagina que justo al lado de tu bonita casa unifamiliar en una zona tranquila, se planeara un edificio de cinco pisos. Porque es una buena ubicación.

Si colocas tu casa junto a un gran terreno vacío para el que aún no se ha planeado uso, eso puede pasar. Muy normal.
Igual que una casa en las afueras de la ciudad con vista al bosque puede terminar estando en segunda fila.

Quizás algún día me afecte a mí también: diagonal frente a mi casa hay un gran prado para caballos. No creo que sacrifique mi tiempo de vida para oponerme a la construcción. Simplemente vivo en una gran ciudad. Así es la vida. Se vive mucho más tranquilo cuando no eres un ciudadano indignado.

¿Preparas el terreno para una losa de cimentación? La empresa constructora quiere un informe debido a la garantía y, por ejemplo, en nuestro caso tuvo que venir el arqueólogo y recibió más de 900 euros por estar dos horas parado mirando (sin sótano)

Acabamos de tener la misma situación. También la "eliminación" del material excavado ya cuesta mucho dinero. Y aún vendrá más en ese ámbito. Nuestro contratista de demoliciones (que también transportó un poco de material excavado) ya está impresionado. Él ya tiene obligaciones de documentación y papeleo como en el cuidado de personas...

Si colocas tu casa junto a un gran terreno baldío para el que aún no se ha planificado ningún uso, eso puede pasar. Muy normal.
Igual que una casa en las afueras de la ciudad con vista al bosque puede acabar estando en segunda línea en algún momento.

Sí. Tú lo ves así. Yo lo veo así.
Pero muchos alemanes no lo ven así, de lo contrario no existirían todos estos problemas.

Me gusta la lista de Reggert.

Yo no tanto.

Tomas agua potable, la conexión solo puede hacerla el proveedor (1800€ en nuestro caso por 5 metros)

¿Quieres una instalación fotovoltaica?

El contador solo lo puede instalar el operador de red, cuesta dinero...

¿Tu carport supera el tamaño x? Permiso de construcción por favor, cuesta dinero

¿Bordillo rebajado?

Todos esos son costos que ya existían hace 10/20 años.

La empresa constructora pide un peritaje por la garantía

Tu garantía frente a la empresa constructora. No al revés ;)

En otros países se procede con más laxitud

Allí también hay más inundaciones, accidentes de gas, instalaciones a la vista...

Pero eso hoy en día los constructores no lo quieren: mientras que hace 10 años se pensaba si poner persianas, quizá eléctricas, ahora está de moda filosofar sobre su Home-E, donde antes había persianas, ahora se planean estores venecianos, una casa sin baño infantil, es decir un tercer baño, se está convirtiendo en estándar social, etc.
Hoy en día también se pueden construir casas económicas, pero si quieres aprovechar Kfw o tener la mejor calefacción autónoma, pues se vuelve caro.

Sí. Tú lo ves así. Yo lo veo así.
Pero muchos alemanes no, de lo contrario no existirían todos estos problemas.

Pero sería tarea de la política no dar ninguna oportunidad a los demás.
Ejemplo: Hace años se quería construir una (pequeña) parte del Tempelhofer Feld en Berlín. ¿Qué se hizo? Se consultó a los vecinos. Que estaban en contra, era evidente. Y no se construyeron las viviendas urgentemente necesarias.

Tampoco quiero condiciones chinas, pero que, aparentemente, cualquiera pueda oponerse a todo y se consulte sobre todo tampoco es lo ideal, porque impide muchas cosas y las encarece. Un camino intermedio sería sensato. Por ejemplo, con una construcción adaptada (casa unifamiliar junto a casa unifamiliar, viviendas en un antiguo aeródromo, molino de viento a la distancia correspondiente, etc.) nadie debería poder presentar más demandas.

Haha, el camino aquí realmente muestra bien por qué todo se vuelve cada vez más caro...

El alemán promedio, toda su vida un preocupado, se encarga de que tenga que pagar cada vez más :D

Se cuestiona si el físico o el ingeniero aeroespacial deberían cablear su propia casa o si el carnicero debería bajar un bordillo, o se justifica que la conexión de agua potable la instale el proveedor porque siempre ha sido así :) mejor todo en combinación con DIN y normas y el estado de la técnica, razones por las que un subsub debe hacer el trabajo que se compró al contratista principal

Y ni se te ocurra al final la idea de hacer un muro de piedra natural de 50 cm de altura sin un ingeniero estructural y cimiento, lo mejor es contratar a un perito externo

Todo bien, yo sé que así SOMOS... sin embargo, por eso tenemos que pagar mucho más
El mejor amigo de mi tío en Texas tuvo que hacer lo siguiente para la construcción de su casa: comprobación de que el tanque séptico esté sellado después de la finalización

El resto... asunto suyo

¿Es correcto? En mi opinión no, pero ¿es rápido y hace todo más barato? Pero definitivamente