¿Almacenamiento temporal de excavación del terreno vecino?

Como siempre en la vida, lo importante es la protección razonable y suficiente contra riesgos existenciales. También están bien los riesgos que realmente duelen cuando se concretan. El problema siempre es que se trata con personas, con todas sus ventajas y desventajas y mucha subjetividad. A mí ya me daría pena hablar con mis futuros vecinos sobre cómo podríamos amortiguar una posible quiebra suya, si me dejara que temporalmente depositara sus escombros en mi terreno. Imagínate que se rechazara esta petición y luego tuvieras que vivir junto a ese vecino durante décadas.

En el marco de una "ponderación de bienes", para mí el riesgo sería simplemente demasiado bajo como para rechazar tal petición o condicionarla. Honestamente, ni siquiera lo discutiría, sino que respondería directamente con un "sí, claro, puedes hacerlo durante tu período de construcción". Luego levantar la botella de cerveza, brindar y alegrarse mutuamente por el excelente contacto.

Ahora solo cambia el asunto a una variable "y" y reemplaza "y" por cualquier asunto de menor importancia. Así también funcionará con el vecino.

Te digo: un apretón de manos debería ser suficiente aquí

Tuvimos que desechar aproximadamente 100 toneladas de tierra vegetal de nuestra propia propiedad. La diversión, incluyendo el salario y el alquiler de maquinaria, costó unos buenos 1500 euros. Una excavación de 10x10x3 probablemente costaría, en el mejor de los casos, el triple... Creo que el apretón de manos está bien, pero todo lo demás debería documentarse por escrito; un seguro por incumplimiento sería realmente demasiado.

Entonces lo hicimos así: Primero hablamos con el vecino y nos hicimos una idea de él. Si es una persona muy meticulosa, entonces tal vez valga la pena preguntarle si debería quedar por escrito. En nuestro caso, se trataba de que nuestro vecino había comenzado antes y ambos habíamos planeado un garaje con sótano en construcción en límite de propiedad. Pero su cimiento estaba aproximadamente 40 cm más alto y sólo había planeado una capa de grava.

Por lo tanto, habríamos tenido que apuntalar todo de forma costosa. Dos semanas antes de que él empezara, le pregunté si no podría hacer un cimiento de tiras de 60 cm de profundidad para que no tuviéramos que apuntalar. Todo esto fue por teléfono, es decir, un apretón de manos virtual, y por supuesto asumí los costos adicionales de 1100€.

Como vecino también hay que construir cierta base de confianza y eso incluye "anticipos" de ambas partes.

En general, soy absolutamente partidario del apretón de manos de confianza, pero también hay incertidumbres:
- no se conoce al nuevo vecino desde hace mucho tiempo y realmente no se sabe cómo es.
- cómo reacciona de manera flexible cuando su cronograma ya no funciona. Entonces él ya está bajo estrés y posiblemente no tan amable.
- si tienes que retirar la tierra porque te estorba, deben hablar sobre costos adicionales y con el dinero la gente cambia de todas formas.

Estoy frente a una situación similar:
un vecino que no conozco hasta ahora quiere construir pronto. Debido a que el espacio es tan reducido, inevitablemente tendrá que pasar parcialmente con máquinas grandes por mi terreno y también querrá dejar material allí.
Se lo permitiré, pero también redactaré un documento de cuatro líneas. En él se establece que él es responsable de la seguridad, que todo estará retirado antes del xx.xx.xxxx y que asumirá la responsabilidad en caso de daños. Además, algunas cosas relevantes para la protección del medio ambiente, que ya están en el permiso de construcción. Todo son obviedades que debería aceptar sin problemas. Estoy casi seguro de que ambos tendremos que revisar este acuerdo después de su firma, pero uno nunca sabe.