¿Cuál es el período de vinculación de la tasa de interés en el financiamiento de la construcción?

Hola

estoy a punto de comprar una casa pareada nueva (se compra la casa terminada al promotor)

Datos sobre mí:
30 años
Ingreso mensual del hogar 4000€

Datos sobre la casa
Precio de compra: 500.000€ + 8,5% costos adicionales
KFW 55

Capital propio aprox. 200.000€

Importe del préstamo aprox. 360.000€

como será una casa KfW 55, solicitaría la subvención de construcción eficiente KfW

Parte Kfw
120.000€ / Plazo fijo de interés 10 años / Interés 0,95% / Subvención de amortización 18.000€

Parte bancaria
aprox. 240.000€

Tengo 3 ofertas

1. Plazo fijo de interés 10 años / Interés 0,62% / Amortización 2,4%
2. Plazo fijo de interés 15 años / Interés 0,96% / Amortización 2,2%
3. Plazo fijo de interés 30 años / Interés 1,67% / Amortización 2,0%

La cuota será aprox. 1000€ +- un poco depende del crédito y la proporción exacta del capital propio

¿Qué plazo fijo de interés me recomendarían?

¿Creen que en los próximos 10 o 15 años volveremos a tener intereses más altos
o creen que los intereses podrían fluctuar un poco pero no superar por ejemplo 1 o 2%?

¿Estás solo? ¿Tienes obligación de manutención? ¿Planeado en un futuro cercano?
Si todo es no, entonces 10 años.

Veo la tendencia de solicitar préstamos altos pero no ajustar la amortización en consecuencia. ¿A qué se debe eso?

Veo la tendencia de tomar préstamos altos pero no ajustar el pago adecuadamente. ¿A qué se debe eso?

40 años de plazo = hasta la edad de jubilación (al menos en el caso del autor).

KfW 4 años con amortización muy alta. No espero que las tasas de interés suban mucho en 4 años. Tal vez buscar un Forward ya el próximo o el siguiente año.
Los restantes 15 años con amortización del 2,5%.

40 años de duración = hasta la edad de jubilación (al menos para el OP).

KfW 4 años con amortización muy alta. No espero que los intereses suban mucho en 4 años. Eventualmente, buscar un forward ya el próximo o el siguiente año.
Resto 15 años con amortización del 2,5%.

@Amortización anticipada: Si se quiere y se puede.
¿Por qué necesita el OP un forward?

Gracias por vuestras respuestas.

Estoy casado y no tengo hijos (posiblemente alrededor de 33 años)

También tengo previsto ahorrar mensualmente para, por ejemplo, pagos extraordinarios o inversiones y la futura cancelación del crédito o un gran pago extraordinario después del período de tipo de interés fijo.
Por eso, se acorta el plazo y soy más flexible mensualmente.

¿Qué período de tipo de interés fijo recomendaríais?