¿Qué podemos permitirnos? - Se solicitan opiniones

En la edad de jubilación, es muy probable que los ingresos se necesiten para medidas de mantenimiento, no puedes además estar pagando una hipoteca. Al menos en la institución financiera donde trabajo, no se hace algo así y en los bancos populares y cajas de ahorro, según sé, es igual. O la casa está pagada para la jubilación o no hay financiación. No conozco que eso vaya a cambiar.

Conmigo, la señora del banco dijo explícitamente que "con una pequeña suma pendiente al momento de la jubilación" no tenía problemas. Se maneja de forma diferente.

Pero yo también trataría de que la casa estuviera pagada para entonces.

Para mí, la señora del banco dijo explícitamente que no tenía problemas "con una pequeña suma restante al momento de la jubilación". Ya se maneja de forma diferente.

Pero también intentaría que la casa esté pagada.

Ok, con "sumas menores", que aún estén dentro del rango concebible para una amortización extraordinaria, eso probablemente aún sería posible para nosotros. En 20-30 años de plazo puede pasar mucho. Pero que los planes de amortización estén diseñados desde el principio para abarcar varios meses/años más allá de la jubilación, según tengo entendido, no es lo habitual. Sin embargo, solo puedo hablar por las instituciones aquí en la zona. Si las entidades de crédito en regiones de altos precios ya están comenzando masivamente a romper este tabú antiguo, solo para que el precio de compra más excesivo de su cliente pueda ser asumido a toda costa, entonces probablemente el estallido de la burbuja esté muy cerca.

La casa no tiene que estar pagada en su totalidad en el momento de la jubilación hoy en día.
Solo es importante, y el banco también lo tiene en cuenta, que la pensión disponible sea suficiente para el pago de las cuotas.

Recomiendo para ello el Finanztest actual 2/2020 de la Stiftung Warentest.
Solo las condiciones varían considerablemente entre los diferentes proveedores, pero son absolutamente atractivas en el entorno de tipos de interés actual.

Este pensamiento a menudo puramente alemán de que la vivienda debe estar pagada al llegar a la jubilación está, por tanto, obsoleto, aunque en casos individuales todavía puede tener sentido (falta de previsión privada, pensión pública baja, etc.).

Está bien si la inmobiliaria realmente será 450 y vuestro capital propio no se reduce.

Financiación estándar común 500 mil euros con 2% de amortización y 2% de intereses. Dura casi 35 años. Si se contrata a los 35, llegará justo hasta la jubilación. Claro, amortización anticipada, pero no es obligatorio...