Casa bifamiliar - ¿Dos partes, dos préstamos de financiación?

Solo grabáis todo antes. Si luego no os lleváis bien y no compartís... Para siempre casados el uno con el otro :)

Solo grabáis todo antes. Si luego ya no estáis en buenos términos y no hacéis la división... Casados para siempre :)

Claro, pero de otra manera el banco seguramente no lo va a financiar si aún no se ha realizado la división. Y antes no se puede hacer la división, porque de lo contrario se aplicaría un plazo de bloqueo para el inquilino actual. Así que hay que morder la bala durante los primeros meses, hasta que el inquilino se vaya, y entonces realizar la división.
La parte A y mi pareja también quieren hacer la división lo antes posible para prevenir situaciones como esa.

¿Por qué no haces el trato tú mismo? No me gustaría depender de mi pareja.

¿Por qué no haces el trato tú mismo? No me gustaría depender de mi pareja.

¿Qué quieres decir exactamente? Mi pareja se mudará allí primero, yo vivo y trabajo en otro lugar, por ahora.
Sus padres viven allí actualmente y tienen la posibilidad de comprar la casa por aproximadamente un 20% por debajo del valor de mercado/valor actual, de lo contrario, si se vendiera a otro, probablemente tendrían que mudarse. No pueden comprar la casa solos.
Tan pronto como mi pareja y yo construyamos/compren, el departamento será alquilado. Sé que a muchos esto les desanima, pero después de considerarlo, es la mejor solución para ella. Con el mercado de viviendas tan tenso como está actualmente, no se encontrará otra "vivienda" como esta.

Lamentablemente, no tengo la posibilidad de comprar la casa por este dinero, solo sus padres. Un conocido de hace muchos años...

Lo siento. Ahí entendí algo mal.

Tan pronto como mi pareja y yo construyamos/compre, el apartamento se alquilará. Sé que muchos se desaniman por esto, pero después de considerarlo, esta es la mejor solución para ella. En el actual mercado inmobiliario tan tenso no se encontrará otro "apartamento" igual.

Si ya está claro que eso ocurrirá en los próximos años, entonces la financiación se configura ya teniendo en cuenta la optimización fiscal.
Pago mínimo de amortización y poco capital propio para el préstamo actual. Los intereses luego pueden contabilizarse como gastos en el alquiler.
El capital propio y los excedentes actuales es mejor destinarlos a ahorrar o acumular para la construcción de la casa propia. Allí los intereses no son deducibles de impuestos.

Quizás incluso un contrato de ahorro para vivienda independiente de la financiación podría tener sentido.
Si no se llega a construir la casa y siguen viviendo allí, se liquida el préstamo tras 10 años con el ahorro para vivienda.
Si se construye la casa, entonces se utiliza el ahorro para vivienda para reducir el valor hipotecable y ya habrán asegurado tipos de interés bajos.