Casa bifamiliar - ¿Dos partes, dos préstamos de financiación?

Probablemente también se puede realizar una rescisión por necesidad propia para los propios hijos, por lo que debería funcionar.

Por supuesto, ahora se deben pagar todos los costos notariales completos de X euros y en la venta luego nuevamente los costos notariales Y euros (que son la mitad, ya que es la mitad del precio de compra). Al final, se han pagado unos pocos miles de euros que se podrían haber ahorrado. Pero si esa es la única solución, no queda alternativa.
Luego, en la compra se podría hacer directamente la división, aunque no creo que se ahorren costos notariales, porque seguramente el contrato de compra y la división se facturen por separado.

La próxima semana hay otra cita en el banco con la tasa más baja actualmente. Quizás tengan otra propuesta o lo financien con dos contratos de crédito.

Simplemente incurren en costos notariales completos 2 veces para el apartamento. Pero en la otra variante también se habrían incurrido al menos parcialmente.

Lo que se me ocurrió:
Los padres + la pareja compran la casa al 50% cada uno, los padres asumen ambos créditos. Luego se realiza la división, la pareja toma un crédito para el apartamento y sus padres cancelan el crédito con interés variable. Así no tendría que haber más ventas y se ahorrarían los costos notariales dobles.

Así que, la oferta del banco local ya está aquí. Es un poco más barata que la oferta más económica del banco en Interhyp.

Por ahora se calcula con un financiamiento del 100%. KfW sería 0,82% a 10 años + el banco con 1,1% a 15 años o 0,8% a 10 años.
Dos contratos de crédito no son un problema, con la división se distribuye la hipoteca entre los dos apartamentos.