双家庭住宅 - 两方，两笔融资贷款？

只要你们事先把一切录下来。如果之后彼此不再和睦，不共享……永远结为夫妻 :)

你们只是先录下来而已。如果以后关系破裂不再和谐、不再分割…… 永远结婚在一起 :)

当然，但如果还没有进行分割，银行肯定不会融资。而且之前不能进行分割，否则现任租户会面临禁售期。所以必须在租户搬出之前的几个月忍耐，然后再完成分割。 甲方和我的伴侣也想尽快分割，以预防类似情况。

你为什么不自己做这笔交易？我不想依赖我的伴侣。

你为什么不自己做这个交易？我不想依赖我的伴侣。

你具体是什么意思？我伴侣会先搬进去，我还住在别处，工作也在那里，暂时如此。
她的父母目前住在那里，他们有机会以大约低于市场价/当前价值20%的价格买下这房子，否则如果卖给别人，他们很可能不得不搬出去。他们单独不能买下这房子。
一旦我和伴侣开始建房或买房，这套公寓就会出租。我知道很多人会因此退缩，但经过权衡，这是她的最佳选择。在目前紧张的房市下，很难再找到这样的“公寓”。

很遗憾，我没有能力用这笔钱买下这房子，只有她的父母能买。是多年的熟人……

抱歉。我理解错了。

一旦我和我的伴侣开始建房或买房，公寓就会被出租。我知道很多人会因此感到犹豫，但经过权衡后，这是对她来说最好的解决方案。在目前紧张的住房市场中，很难再找到这样的“公寓”。

如果已经确定未来几年会是这样，那么融资就应该以税务优化为目标来安排。
现有贷款采用低还款和低自有资本投入。租赁时利息可以作为费用抵扣。
自有资本和持续盈余则最好用于自己建房的积累和储蓄。那里利息不能抵税。

或许还可以考虑一个与融资无关的建筑储蓄计划。
如果建房计划失败，你们继续住在那里，到期后用建筑储蓄还清贷款。
如果建房成行，你可以使用建筑储蓄来降低抵押价值，并且你们已经锁定了优惠利率。