Costo total de una casa unifamiliar en Baviera

Tampoco creo que eso funcione.
Sin embargo, el cálculo de WilhelmRo tampoco está correcto así. Quitar el sótano no ahorra 70k.
Dependiendo del terreno, quizás 50, pero quizás solo 40.

Excluir la instalación exterior con EL es autoengaño.
Debes al menos contar los costos de materiales y probablemente también los costos del equipo (excavadora, placa vibratoria). En una casa sin ninguna instalación exterior no se quiere vivir, porque entonces tendrás que arrastrarte durante meses o incluso años por placas OSB resbaladizas a través del barro hasta la entrada.

Creo que realmente solo pueden ahorrar siendo un poco más pequeños en el diseño y eliminando completamente el garaje.
El equipamiento del baño tampoco parece barato al principio, quizás se pueda ahorrar allí también.
No prescindiría del sótano.

Muchos parámetros son similares para nosotros, pero de forma general nadie puede decírtelo. Incluso 400k€ pueden ser insuficientes en MUC.

Pagamos todo incluido sin terreno en Núremberg 417k€ con sótano (listo para habitar). 137m² de superficie habitable, monolítico, 2 plantas completas con techo a dos aguas de 22 grados, KfW55, ventilación, bomba de calor aire-agua, instalación fotovoltaica, arquitecto (pero no todas las fases), mucha superficie acristalada, sala de estar grande, muchos azulejos, gran terraza, doble carport, terreno no nivelado, etc. Pero con conexiones => Así que simplemente no comparable....

Pero una cosa te puedo decir al 1000%, sin concesiones no serán menos de 370k€.

: aquí nunca se habló de financiamiento. Realmente se trata de un límite personal.
¡Y para tener una idea pregunto!
Al final, el arquitecto podrá confirmármelo (Espero).

Lo siento si tengo que desilusionarte, pero tu arquitecto no te dará una cifra concreta ni confirmará nada hasta que no tenga las ofertas en blanco y negro.

Lo que obtienes es un cálculo del volumen construido y un valor para el m3/€. Así tendrás una estimación con una precisión del 10-20%. No obtendrás más sin ofertas.

Con eso, entonces podrás ir al banco.

Como ya se mencionó, no debe ser un precio todo incluido. Ciertos costos adicionales como cocina y mobiliario no los he considerado en el presupuesto mencionado.

Pero al menos se puede suponer que la construcción de la casa me costará entre 400T y 500T excluyendo [KÜCHE UND EINRICHTUNG].

Otra pregunta:
¿Cómo serían los costos en una casa prefabricada de estructura sólida o con un contratista general (GU/GÜ)?
¿Comparables?
Muchas gracias

Como ya se mencionó, no debe ser un precio todo incluido. No he considerado ciertos costos adicionales como cocina y mobiliario en el presupuesto mencionado.

Pero al menos se puede asumir que la construcción de la casa me costará entre 400,000 y 500,000 excluyendo COCINA Y MOBILIARIO.

otra pregunta:
¿Cómo serían los costos en una casa prefabricada de hormigón o en una construcción con gerente general / empresa constructora?
¿Comparable?
Muchas gracias

Ahí entendiste algo mal. El precio es sin cocina, mudanza, lámparas, muebles, cerramiento, césped, plantas, arbustos.

Pero coincido con tu suposición de que está entre 400k€ y 500k€.

Con un estándar y requisitos similares, todas las opciones deberían estar dentro del mismo rango de precios. Un arquitecto no tiene por qué ser necesariamente más caro. En edificios no extravagantes, menos aún.

También te puedo dar un consejo. Haz que se realice un estudio del suelo si construyes con sótano. Así ya sabes si la excavación es adecuada para el relleno y puedes usar el estudio para las negociaciones de precio con el constructor de tierra.
Saludos