Coût total d'une maison individuelle en Bavière

Je ne pense pas non plus que ça fonctionne.
Cependant, le calcul de WilhelmRo n'est pas correct non plus. Enlever la cave ne permet pas d’économiser 70 000.
Selon le sol, peut-être 50, peut-être seulement 40.

Déduire l’aménagement extérieur avec EL, c’est se mentir à soi-même.
Tu dois au minimum inclure les coûts des matériaux et probablement aussi les coûts pour l’équipement (pelle, plaque vibrante). Dans une maison sans aucun aménagement extérieur, on ne veut pas vivre, tu peux alors pendant des mois ou même des années ramper dans la boue sur des plaques OSB glissantes jusqu’à ton entrée.

Je pense que vous ne pouvez économiser de manière réaliste que si vous planifiez simplement un peu plus petit et que vous supprimez totalement le garage.
L’équipement de la salle de bain ne semble pas non plus bon marché pour le moment, peut-être qu’on peut aussi économiser là-dessus.
Je ne renoncerais pas à la cave.

Beaucoup de paramètres sont similaires chez nous, mais personne ne peut te dire cela de manière générale. Même 400k€ peuvent être trop peu à MUC.

Nous payons tout compris sans terrain à Nuremberg 417k€ avec cave (prêt à emménager). 137m² de surface habitable, monolithique, 2 étages complets avec toit en pente à 22 degrés, KfW55, ventilation, pompe à chaleur air-eau, installation photovoltaïque, architecte (mais pas toutes les étapes), beaucoup de fenêtres, grand salon, beaucoup de carrelage, grande terrasse, double carport, terrain non plat, etc. Mais avec des connexions => donc tout simplement incomparable....

Une chose, je peux te la garantir à 1000%, sans compromis, cela ne fera pas 370k€.

: il n’a jamais été question de financement ici. Il s’agit en fait d’une limite personnelle.
Et pour avoir une sensation, je demande !
À la fin, l’architecte pourra me le confirmer (espérons-le).

Désolé de te briser les illusions, mais ton architecte ne pourra pas te donner de somme précise ni rien confirmer tant qu’il n’aura pas les offres noir sur blanc.

Ce que tu obtiens, c’est un calcul du volume construit et une valeur pour le m³/€. Ainsi, tu as une estimation qui est précise à 10-20%. Tu n’auras pas plus sans offres.

Avec cela, tu peux ensuite courir à la banque.

Comme déjà mentionné, il ne doit pas s'agir d'un prix tout compris. Certains frais annexes comme la cuisine et l'ameublement n'ont pas été pris en compte dans le budget indiqué.

Mais on peut au moins en déduire que la construction de la maison me coûtera entre 400 000 et 500 000, excl. [KÜCHE UND EINRICHTUNG].

Autre question :
Comment les coûts se présenteraient-ils pour une maison massive prête à emménager ou avec un entrepreneur général/généralunternehmer ?
Comparable ?
Merci beaucoup

Comme déjà mentionné, il ne s'agit pas d'un prix tout compris. Certains coûts annexes tels que la cuisine et l'ameublement n'ont pas été pris en compte dans le budget indiqué.

Mais on peut au moins supposer que la construction de la maison me coûtera entre 400 000 et 500 000 euros hors CUISINE ET AMEUBLEMENT.

autre question :
À quoi ressembleraient les coûts pour une maison massive préfabriquée ou un entrepreneur général/maître d'œuvre ?
Comparable ?
Merci

Tu as mal compris. Le prix est sans cuisine, déménagement, lampes, meubles, clôture, pelouse, plantes, buissons.

Mais je suis d'accord avec ton estimation, qui se situe entre 400 000 € et 500 000 €.

Avec un standard et des exigences similaires, toutes les variantes devraient être dans la même fourchette de prix. Un architecte n'est pas forcément plus cher. Surtout pas pour des bâtiments peu extravagants.

Je peux aussi te donner un conseil. Fais réaliser une étude de sol si tu construis avec une cave. Tu sauras alors si la terre excavée convient pour le remblai, et tu pourras intégrer le rapport dans les négociations de prix avec l'entreprise de terrassement.
Salutations