巴伐利亚单户住宅的总成本

我也不认为那样能行。不过，WilhelmRo 的计算也不对。没有地窖并不会节省 7 万。根据地基不同，可能节省 5 万，也可能只有 4 万。

把带EL的外部设施扣除是自欺欺人。你至少得算上材料费，可能还得算上设备费（挖掘机、夯实机）。如果房子完全没有外部设施，是没人愿意住的，因为那样你可能得持续几个月甚至几年踩着湿滑的OSB板，穿越泥泞到达门口。

我觉得现实中你们只有通过把规划做得更小，完全去掉车库才能省钱。卫生间设备听起来也不便宜，可能那方面也能节省一些。我不会放弃地窖。

很多参数在我们这里是相似的，但没人能给你一个笼统的答案。即使是40万欧元在慕尼黑也可能不够。

我们在纽伦堡支付的是不含土地的全包价417k欧元，带地下室（可入住）。137平方米的居住面积，单体结构，2层完整楼层，22度斜顶，KfW55，通风，空气-水热泵，光伏设备，建筑师设计（但不是所有阶段），大量窗户，大客厅，大量瓷砖，大露台，双车棚，地形不平坦，等等。但有关系网 => 所以根本无法比较....

但有一件事我可以百分之千确定地告诉你，不打折扣的话，不会低于37万欧元。

: 这里从来没有提到过融资问题。实际上是关于个人界限的问题。
为了有个感觉，我才问的！
最后，建筑师应该能确认这一点（希望如此）。

抱歉，我得打消你的念头，但是在建筑师拿不到黑纸白字的报价之前，他不会给你具体的金额，也不会确认任何事。

你得到的是，建筑空间的计算和每立方米/欧元的价值。这样你就有了一个误差在10-20%以内的估算。没有报价，你拿不到更多信息。

然后你可以拿着这个去银行。

如前所述，这不应成为一个全包价格。我没有将某些附加费用如厨房和家具计算在所述预算内。

但是由此至少可以推断，房屋建设的费用将在40万到50万之间，不包括厨房和家具。

另一个问题：
如果是预制实体房屋或总承包/总包工程，费用会是多少？
可比吗？
非常感谢。

如前所述，这不会是一个全包价格。某些额外费用如厨房和家具未包含在提到的预算内。

但至少可以认为，除去厨房和家具，建房费用将在40万至50万之间。

另一个问题：
成品现浇混凝土房屋或总承包/总承包监理的费用会如何？
可相比吗？
非常感谢

你理解错了。价格不包括厨房、搬家、灯具、家具、围栏、草坪、植物、灌木。

但是我同意你的估计，费用在40万欧元至50万欧元之间。

在类似标准和要求下，所有方案的价格应该都在同一范围内。建筑师不一定更贵。对于不复杂的建筑更是如此。

我还可以给你一个建议。如果你建地下室，最好做一个地基评估。这样你就知道挖出的土壤是否适合回填，同时可以在与地基施工方的价格谈判中使用这份评估报告。
问候