Costo total de una casa unifamiliar en Baviera

pagamos alrededor de 2000 euros por metro cuadrado de superficie habitable (incluidos todos los costos de selección, como electricidad, azulejos y sanitarios, por ejemplo). A eso se suman también los trabajos de pintura y los revestimientos de suelo en algunas habitaciones. Vuestra casa con sótano seguramente costará alrededor de 340000 euros, a lo que se suman los costos adicionales de construcción, el garaje, las áreas exteriores, los revestimientos de suelo y los trabajos de pintura. En total, seguro que llegáis a más de 400000 euros, a menos que prescindáis del sótano.

Saludos
Sabine

Casa con techo a dos aguas, ordenanza de ahorro energético y trabajo propio deberían ser posibles.
Creo que un sótano habitable superaría el presupuesto.
Solo los trabajos de tierra y la eliminación de las excavaciones.

El trabajo propio solo te ahorra en los costos de mano de obra. El material tienes que comprarlo de todos modos. Claro, con trabajo propio puedes usar más fácilmente restos de stock, etc., o lo más barato del almacén de construcción.

Pidan presupuestos y vean dónde quedan. Supongo que en Múnich pagarás bastante más por el artesano que con nosotros.

Si quieres, sube tu plano. Aquí algunos construyen cuidando el costo, por ejemplo, Nordlys. Lo que no significa que otros presuman y no miren los costos. Los impulsores de costos son uniformes, solo que los precios no lo son.

Una parte de los costos pueden influirla ustedes mismos. Hay precios en todo desde xxx hasta xxx. Si quieres ventanas con lámina, bañera independiente, baldosas XXL, puerta principal con limpiabotas automático, grifería original, etc., de inmediato pierdes una cantidad mayor de cinco cifras.

sí.... Kirchseeon está aún en el área de influencia de la SBahn... nuestro proyecto total costará solo un poco más que vuestro terreno... pero (entre otras cosas) por eso nos mudamos de Múnich y terminamos en un pueblo de NRW tampoco veo que con el presupuesto os baste para un sótano, al menos no si se quieren algunos extras. ¿En la configuración más básica quizás justo...?

Gracias por las rápidas respuestas.

Creo que tendremos que reducir nuestro proyecto de construcción o aumentar nuestro presupuesto.

¿Qué opinan de 400.000€ (las áreas exteriores las hace mi suegro, paisajista y pintor en EL) + presupuesto para mobiliario (cocina, muebles nuevos, etc.)? Solo hemos previsto un garaje (prefabricado).

¿Sería eso realista o sigue siendo demasiado bajo?

: ¿dónde están construyendo? ¿y cuáles fueron sus costos?
: ¿cómo y de qué tamaño construyeron?

Muchas gracias.

¡No puedes en serio replantear tu financiación basándote en publicaciones de foros! Por favor, consulta esto con el arquitecto. Es posible que debas pagar impuestos adicionales cuando tengas los resultados de la licitación. El arquitecto también debe saber qué puedes hacer para construir de manera más económica. Pregunta al respecto. Ventanas estándar, blancas, pocas hasta el suelo, elección de la teja para el techo, sin miradores, sin esquinas ni ángulos. Elección de la estructura de la pared. Elección de las puertas interiores y exteriores. Planificación de la cocina de modo que encaje una cocina estándar típica del folleto. Etc... pp. Consulten entre ustedes. Ese es su trabajo. Si al final Robson tiene razón, está bien. Pero no te precipites a actuar. Karsten

Todavía vigente:

145m² x 2000€/m² = 290.000€
Sótano = 70.000€
Costos adicionales de construcción = 50.000€

Todavía no he considerado el resto.

Por cierto, el arquitecto también quiere dinero