Tiempo entre la firma del contrato y el inicio de la construcción

P.D. Teníamos mucha prisa. Firma del contrato a principios de enero, inicio de la construcción a mediados de junio

¿5 meses y con prisa?

Pues sí, teníamos prisa y aún así se podría haber hecho una semana más rápido si la empresa hubiera rellenado correctamente la solicitud para el sistema de drenaje pluvial (nos enviaron una para infiltración en cubetas, pero querían un pozo...). Además, justo en ese momento correos estaba en huelga, y el correo llegaba siempre después de más de una semana. En total se podrían haber ahorrado fácilmente otras 2 semanas. Entre la aprobación y el inicio había solo 1 día en nuestro caso. Estuvimos programados de antemano, simplemente porque ellos sabían que el plan iba a pasar. Sin aprobación no hubiéramos empezado tampoco.

En general: como cliente, uno tiene el ritmo en sus manos en las autoridades si se pone guapo. Si dejas las aprobaciones tiradas en casa durante semanas, todo tarda más. Si escaneas la aprobación en casa y la envías por correo electrónico enseguida, todo va muy rápido. Durante 2 meses, además de la jornada de trabajo de 11 horas, tuve otras 3-4 horas diarias de organización de la casa. Los sábados siempre había que ir a ver algo para avanzar en las decisiones (cocina, escalera, ventanas, ladrillos, etc.). Después de los 4,5 meses de obra, necesité 2 semanas en las que realmente no hice nada.

Nuestra BU tiene su propio timing, y así cada BU procesará sus órdenes. Quizás se puedan ganar 1 o 2 semanas, pero dura lo que dura. Ya sea que tengas prisa o no. Al final, el tiempo de secado también dura lo que dura. ¿Entendido, ?

Nuestro promotor mencionó un plazo de 6-8 semanas. Estoy curioso por ver si se cumple. Ya han pasado casi 3 semanas desde la firma y todavía no hay ninguna excavadora en el terreno.
Menos mal que tenemos una garantía de plazo de construcción de 8 meses. Así no debería demorarse.

Espero que todavía no hayas cancelado el contrato del piso.

Espero que aún no hayas cancelado el contrato del piso.

algo así pensé yo esta tarde también. con esta actitud seguro que aún se llevará una sorpresa desagradable. ¿por qué debería estar la excavadora ya ahí parada? una excavadora cuesta dinero a diario, ¿por qué la iban a aparcar en algún sitio? llega justo el día en que empieza la obra (como mucho 1-2 días antes). antes del inicio de la construcción normalmente llega: - cartel de obra (¡publicidad!) - la caseta de obra - agua de obra / electricidad de obra (quizá tengáis que organizarlo vosotros mismos) - posiblemente un remolque de obra o algo parecido en ningún caso hay inicio de obra antes de que hayáis presentado la notificación de obra en la administración. ¿3 semanas desde la firma? ¿qué se ha hecho hasta ahora en vuestro caso? ¿Está definido el plano? mira bien qué dice el contrato sobre los 8 meses de tiempo de construcción. seguro que dice algo de "desde la solera" o algo parecido.

Como puedes ver en los diferentes informes de experiencia aquí, depende del empresario correspondiente así como de su carga de trabajo y planificación.
En nuestro caso, la excavadora ya estaba en el terreno antes de que tuviéramos el permiso de construcción porque nuestro terreno era uno de los pocos en los que el material excavado podía almacenarse completamente a un lado. En muchas otras obras no se pudo comenzar en ese momento porque el clima no era adecuado para el transporte.
Por lo tanto, lo mejor es preguntar directamente a los empresarios correspondientes y que te incluyan en el contrato una fecha de finalización máxima (independientemente del inicio de la obra o algo similar).

Como mencionó de pasada y olvidamos: El clima juega un papel muy importante en la construcción de una casa. Lo que no es posible, no es posible. Por mucho que incluyan plazos en el contrato, en la letra pequeña siempre sin garantía, si el clima no cumple con los tiempos y se retrasa la logística.