अनुबंध हस्ताक्षर और निर्माण शुरू होने के बीच का समय

पी.एस. हमें बहुत जल्दी थी। अनुबंध पर हस्ताक्षर जनवरी के शुरू में, निर्माण कार्य जून के मध्य में शुरू हुआ

5 महीने और जल्दी?

तो हमें सच में जल्दी थी और यह आसानी से एक सप्ताह और तेजी से हो सकता था, अगर कंपनी ने तुरंत सही बारिश जल निकासी आवेदन भरा होता (उन्होंने हमें मल्डन रिसाव भेजा, लेकिन वे शाफ्ट चाहते थे...). इसके अलावा उसी समय पोस्ट कर्मचारियों ने हड़ताल की थी, पोस्ट हमेशा 1 सप्ताह से अधिक समय बाद आती थी। कुल मिलाकर हम आसानी से 2 सप्ताह और बचा सकते थे। मंजूरी और शुरूआत के बीच हमारे यहाँ ठीक 1 दिन का अंतर था। हम पहले से ही समयबद्ध थे, क्योंकि वे जानते थे कि योजना मंजूर हो जाएगी। बिना मंजूरी के हम शुरू भी नहीं करते।

सामान्य तौर पर: जब एक बिल्डर के रूप में प्राधिकरणों के साथ बात होती है, तो गति आपके ही नियंत्रण में होती है। अगर मंजूरी को हफ्तों तक घर पर पड़ा रहने दिया जाता है, तो सब कुछ देर से होता है। अगर आप मंजूरी को तुरंत स्कैन कर मेल से भेज देते हैं, तो सब कुछ बहुत तेजी से होता है। 2 महीने मैंने 11 घंटे के काम के दिन के अलावा रोजाना 3-4 घंटे घर के संगठन में लगाए। शनिवार को कुछ न कुछ देखने जाना पड़ता था ताकि निर्णय में आगे बढ़ सकें (रसोई, सीढ़ी, खिड़की, ईंट आदि...)। 4.5 महीनों के बाद मैंने 2 सप्ताह लिए, जब मैंने सच में कुछ भी नहीं किया।

हमारी BU का अपना समय होता है, और इसी तरह हर BU अपने आदेश पूरे करेगा। संभव है कि 1 से 2 सप्ताह कम हो जाएं, लेकिन यह उतना ही समय लेता है जितना लेना होता है! चाहे जल्दी हो या न हो। अंत में सुखाने का समय भी उतना ही होता है जितना होना होता है। समझ गए, ?

हमारे बिल्डर ने 6-8 हफ्तों की बात कही थी। मैं उत्सुक हूँ कि यह सफल होगा या नहीं। अब हस्ताक्षर के लगभग 3 हफ्ते हो गए हैं और अभी तक खेत पर कोई मशीन नहीं आई है।
अच्छा है कि हमारे पास 8 महीने की निर्माण समय गारंटी है। इसलिए उसे टालमटोल नहीं करना चाहिए।

आशा है कि तुमने अभी तक फ्लैट का रद्दीकरण नहीं किया होगा।

आशा है कि तुमने अभी तक मकान का किराया नहीं छोड़ा होगा।

ऐसा कुछ मैं आज दोपहर भी सोच रहा था। इस सोच के साथ निश्चित ही तुम्हें कोई बड़ा आश्चर्य होगा। क्यों खुदाई करने वाली मशीन अभी से वहां खड़ी हो? एक खुदाई करने वाली मशीन की रोज़ाना लागत होती है, तो वह किसी जगह क्यों पार्क की जाएगी। वह उसी दिन आती है जब काम शुरू होता है (अधिक से अधिक 1-2 दिन पहले)।

निर्माण शुरू होने से पहले आमतौर पर आता है:
- निर्माण बोर्ड (विज्ञापन!)
- डिक्सी हटी
- निर्माण पानी/निर्माण बिजली (तुम्हें शायद खुद व्यवस्थित करना पड़ेगा)
- संभवतः एक निर्माण वैन या कुछ ऐसा

पक्के तौर पर कोई निर्माण शुरू नहीं होता जब तक तुमने कार्यालय में निर्माण की सूचना नहीं दी हो। हस्ताक्षर को 3 सप्ताह हो गए? अब तक तुम लोगों ने क्या काम किया? नक्शा तैयार है?

फिर से ठीक से देखो कि अनुबंध में 8 महीने की निर्माण अवधि में क्या लिखा है। वहां निश्चित रूप से "नींव से" या कुछ ऐसा लिखा होगा।

जैसा कि आप यहाँ विभिन्न अनुभवों से देख सकते हैं, यह संबंधित उद्यमी तथा उनकी व्यस्तता और योजना पर निर्भर करता है। हमारे यहाँ खुदाई मशीन उसी भूखंड पर पहले से खड़ी थी जब तक हमें निर्माण अनुमति वापस नहीं मिली क्योंकि हमारा भूखंड उन थोड़े भूखंडों में से एक था जहां खुदाई का मलबा पूरी तरह से साइड में रखा जा सकता था। कई अन्य निर्माण स्थलों पर उस समय काम नहीं शुरू किया जा सका क्योंकि मौसम परिवहन के लिए उपयुक्त नहीं था। इसलिए बेहतर होगा कि आप संबंधित उद्यमियों से पूछें और अपने अनुबंध में एक सबसे विलंबित समापन तिथि (निर्माण शुरू होने या किसी अन्य कारण से स्वतंत्र) लिखवाएं।

जैसा कि ने संयोगवश बताया था और हम भूल गए थे: मौसम घर निर्माण में एक बहुत महत्वपूर्ण भूमिका निभाता है। जो नहीं हो सकता, वह नहीं हो सकता। आप चाहे तो कितनी भी समय सीमा अनुबंध में लिख लें - छोटे अक्षरों में हमेशा बिना गारंटी के, अगर मौसम समय पर नहीं चलता है और आगे की लॉजिस्टिक्स में देरी होती है।