Terreno comprado - ¿comenzar la planificación de la construcción antes de la entrega?

La pregunta ha quedado sin respuesta. Entonces, primero firma el contrato.

Si el terreno es plano, entonces no necesitas una medición por ahora. ¿Está el terreno en el [Geoportal]? Entonces obtienes los puntos de medición del [Vermessungsamt] contra pago.

En realidad hemos encontrado un terreno sin promotor en las inmediaciones de Berlín

¡Felicidades!

El subsuelo será arena, es una moraña. No hay pantano ni roca en la zona, solo arena.

¿La arena es resistente?
Yo preguntaría si ya se puede hacer el estudio del terreno para la construcción.

Eso significa primero jugar un poco con las medidas, orientación, ideas para la casa y plano. Después generalmente se determina una posición favorita para la casa. Hacer el estudio del terreno, el arquitecto o la empresa constructora general, a la que, como dices, ya has evaluado, hacer el plan en caso de que una casa tipo no encaje.
En resumen: dedíquense a la futura casa y al socio constructor.

La pregunta quedó sin respuesta. Entonces, primero firmar el contrato.

¿Qué pregunta? Perdona, entonces la pasé por alto.
El contrato está firmado.

El consejo sobre el Geoportal fue bueno. En el BrandenburgViewer también se pueden ver las elevaciones del suelo de los campos circundantes (al otro lado de la calle): arena.
También podemos leer las medidas allí, pero no estamos completamente seguros debido a la nivelación. En la parte delantera parece estar aparentemente nivelada, aquí se debe construir la casa (a la misma altura que la 9), la parte trasera está arbolada y baja en 2 niveles aproximadamente 1,5 m.

(La foto solo fue fotografiada, está marcada la distancia entre la cerca y el árbol que debe permanecer.)

¿Cuánto mide la fachada de la calle? Yo pondría la casa más bien como la Nr5. De lo contrario, tienes justo al vecino al sur.

¿Qué es eso en la casa Nr5? Parece tan desordenado.

La fachada de la calle mide 17.5 m, hacia atrás son casi 50 m. Después de 19 m el terreno baja 1.5 m, allí se hicieron 2 escalones y una escalera. Y la zona es muy boscosa. Por lo tanto, habría que talar mucho (si se obtiene el permiso) y modelar bien el terreno. Nos gusta mucho el bosquecillo de atrás, allí hay actualmente una cabaña y una terraza bonita, sombreada y privada.

No tengo idea de qué hay en la casa nº 5, cuando visitamos había parterres normales y todo parecía ordenado. En cambio, la casa nº 9 está siendo completamente renovada.