La casa pertenece al banco, pero no la reclama, la abuela vive en ella

¿Qué significa que el crédito se haya ido al garete?

Normalmente es así: ir al banco, acordar un préstamo, poner la casa como garantía, registrar todo en el registro de la propiedad, el banco te proporciona el dinero, la cuenta bancaria muestra un gran saldo negativo.

Ahora el banco ha pagado el dinero a tus abuelos, ellos se lo dieron al pariente y ¿ese se fugó?

Si eso es cierto, el dinero se perdió y vuestra deuda sigue ahí.
Normalmente el banco cobra intereses mensuales por el crédito en función del saldo pendiente.
Si no están pagando actualmente, los intereses siguen siendo altos.
Si actualmente no pagan intereses, el saldo pendiente aumenta.

Dependiendo del contrato de préstamo, el banco puede tomar medidas si no se hacen los pagos (intereses y, si corresponde, amortización), por ejemplo, tomar posesión de la casa. Pero no está obligado a hacerlo.
Por ejemplo, el banco puede ser de buen corazón y dejar que tu abuela viva ahí. O tu abuelo hizo algo en su momento que hace que el banco mantenga las manos quietas hasta el fallecimiento de tus abuelos (por eso podría haber dicho que no debéis contactar al banco).

¿Cómo están las cuentas de tus abuelos y de tu madre? ¿Se están haciendo débitos para pagar intereses al banco?
¿No tienen banca en línea para revisar el saldo pendiente?
Que yo sepa, los bancos deben enviar un resumen anual de la cuenta donde se muestre el saldo. ¿Cómo es ese? ¿El saldo pendiente aumenta cada año por la cantidad de intereses?

Probablemente nadie haya tocado el registro de la propiedad, y mucho menos el banco se habrá dado de baja en el registro.
Según la situación legal, sospecho que la casa sigue perteneciendo a vosotros.
Pero el banco tiene derecho a solicitar un embargo si no se cumple con las obligaciones, lo que puede llevar a perder la casa. Antes de eso, debe discutirse un plan de pagos alternativo, porque el banco también tiene un deber de cuidado hacia vosotros según la ley. Es decir, nadie puede aparecer mañana y decir que eso fue todo. Primero debe haber conversaciones con el banco que os expliquen la situación. Aquí es cuando se pone serio.

Si solo estuviera involucrada tu abuela, diría que esperen y renuncien a la herencia.
Pero tu madre está implicada, eso se complica. Dependiendo de lo grave que pueda ser el desenlace, me viene a la mente el término insolvencia personal para tu madre.
Creo que aquí un abogado para asesoramiento sería conveniente.

Podéis esperar hasta recibir noticias del banco. Pero yo definitivamente me informaría antes sobre la situación legal. Cartas del banco, etc., no deben ser ignoradas.
Es decir, si tu abuela tira las cartas y no os dice nada... entonces mañana puede aparecer alguien en la puerta...

¿Qué significa que el crédito se haya perdido?

Normalmente es así: vas al banco, acuerdas un préstamo, das la casa como garantía, todo eso se inscribe en el registro de la propiedad, el banco te proporciona el dinero, y la cuenta bancaria muestra un saldo negativo importante.

Ahora el banco ha pagado el dinero a tus abuelos, ellos se lo dieron al familiar y ese se ha escapado?

Si esto es cierto, el dinero se ha ido y sus deudas siguen ahí.
Normalmente el banco cobra intereses mensuales por el crédito sobre el saldo pendiente.
Si actualmente no están amortizando, los intereses permanecen altos.
Si no pagan intereses actualmente, la deuda pendiente aumenta.

Dependiendo del contrato de préstamo, el banco puede tomar medidas si no se pagan las cuotas (intereses y posiblemente amortización), por ejemplo, tomar posesión de la casa. Pero no está obligado a hacerlo.
Por ejemplo, el banco puede ser bondadoso y dejar que tu abuela viva allí. O tu abuelo hizo algo en su momento, por lo que el banco mantiene la calma hasta el fallecimiento de tus abuelos (por eso podría haber dicho que no contacten al banco).

¿Cómo están las cuentas de tus abuelos y de tu madre? ¿Se hacen débitos automáticos al banco para los intereses?
¿No tienen banca en línea para consultar la deuda pendiente?
Hasta donde sé, los bancos deben enviar un resumen anual de cuenta donde aparece el saldo. ¿Cómo es ese? ¿Aumenta la deuda pendiente cada año por los intereses?

Nadie habrá hecho cambios en el registro de la propiedad, mucho menos el banco habrá cancelado su anotación.
Según la ley, ¡supongo que la casa todavía les pertenece!
Pero si no se cumplen las obligaciones de pago, el banco tiene derecho a iniciar una ejecución que puede llevar a la pérdida de la casa. Pero antes deben discutirse planes alternativos de pago, porque el banco tiene por ley un deber de cuidado hacia ustedes. Nadie puede simplemente aparecer mañana y decir "se acabó". Primero deben tener conversaciones con el banco que expliquen la situación. Aquí es donde se pone serio.

Si solo estuviera involucrada tu abuela, yo diría esperar y renunciar a la herencia.
Pero tu madre está implicada, eso es difícil. Según cómo pueda terminar todo, me viene a la mente la palabra insolvencia personal para tu madre.
Creo que aquí un abogado sería recomendable para asesorar.

Pueden esperar hasta que reciban noticias del banco. Pero definitivamente deberían informarse antes sobre la situación legal. No deben ignorar cartas del banco ni nada.
O sea, si tu abuela tira las cartas y no les dice nada... mañana podría aparecer alguien en la puerta...

Por favor, lee mi última publicación en la página 2, así muchas de tus preguntas se resuelven. Allí también dice que SOLO la casa se puso como garantía. Por lo tanto, el banco no puede tocar el dinero de mi abuela ni de mi madre. El crédito aparentemente se pagó directamente a la persona correspondiente y mi madre y abuela solo dieron la casa como garantía...

De nuevo, como ya he dicho: la situación aún no la tengo clara, eso lo he reconocido. Por eso tengo que recopilar más información, pero definitivamente lo haré solo después del funeral de mi abuelo.

Mientras tanto no puedo aportar nada útil aquí. Pero en cuanto pueda, seguiré informando como se ha solicitado.

Saludos
Specki

Por favor, lee mi último mensaje en la página 2, ahí se resuelven muchas de tus preguntas. También dice que SÓLO la casa fue puesta como garantía. Así que el banco no puede acceder al dinero de mi abuela o de mi madre. El crédito aparentemente fue desembolsado directamente a la persona correspondiente y mi madre y mi abuela solo pusieron la casa como garantía...

De nuevo, como ya dije: La situación todavía me resulta muy confusa, eso lo he reconocido. Por eso debo obtener más información primero, pero definitivamente lo haré en algún momento después del funeral de mi abuelo.

Mientras tanto, no puedo aportar nada útil aquí. Pero tan pronto como pueda, seguiré informando, como se ha pedido.

Saludos
Specki

Lo que dice Kaspatoo tiene su razón.

1. Paso: Revisar los extractos bancarios de la abuela para ver si se descuentan el crédito, los gastos adicionales, o tal vez el alquiler.
2. Paso: Contactar con el prestatario y preguntar si recibe extractos bancarios del crédito y que os aclare la situación.
3. Paso: Solicitar una copia no certificada en el registro de la propiedad (cuesta 10 €) y ver quién es el dueño y si aún existen cargas hipotecarias (incluido el derecho de uso de vivienda).

Estas son 3 medidas muy rápidas SIN que el banco se dé cuenta.

¿De qué cantidades (orden de magnitud del crédito/valor de la casa) se trata en realidad?

Creo que están especulando completamente fuera de lugar. Dejad que Specki revise primero los documentos antes de dar aquí "consejos" como la insolvencia personal de la madre, que (mientras la abuela esté viva) no tiene nada, absolutamente nada que ver con la casa.

Mi suposición: el préstamo no está a nombre de la abuela, sino del otro tipo y es de ahí de donde el banco cobra su cuota.

1.Paso: Revisar los extractos bancarios de la abuela para ver si hay crédito, gastos adicionales, o quizás alquiler

NO, ya lo dije

2.Paso: Contactar al prestatario y preguntar si recibe extractos bancarios para el crédito y que les aclare

¿No mencioné que se esfumó? Se fue a algún país extranjero, nadie sabe dónde está...

3.Paso: Inspección del registro de la propiedad, solicitar una copia certificada en el registro de la propiedad (cuesta 10 €) y ver quién es el propietario y si existen todavía inscripciones de hipoteca (incluyendo derecho de uso)

Ya escribí varias veces que lo haré cuando todo se calme un poco.

Solo puedo repetir que seguir discutiendo no sirve de nada por ahora, porque primero tengo que aclarar el asunto... y eso llevará unas semanas.

Saludos
Specki