房子属于银行，但他们并未要求收回，奶奶住在那里

贷款到底是怎么没了呢？

正常情况是这样的：去银行，协商贷款，以房子作为抵押，把这些都登记在房产登记簿上，银行把钱提供给你，银行账户显示严重透支。

现在银行把钱给了你的祖父母，他们又把钱给了亲戚，而亲戚逃跑了？

如果是真的，那钱就没了，你们的债务还在。
银行通常每月会收取剩余贷款本金的利息。
如果你们现在不还款，利息就会很大。
如果你们现在不付利息，剩余贷款本金会变得更大。

根据贷款合同，银行在你们不付款（利息和可能的还款）时可以采取措施，比如收回房子。但银行不一定非得这么做。
比如银行可以心地善良，让你奶奶住在那里。或者你爷爷当时做了些什么，导致银行现在直到你祖父母去世都保持沉默（这可能就是他让你们不要联系银行的原因）。

你祖父母和你妈妈的账户情况怎么样？有没有自动扣款给银行支付利息？
你们大概没有使用网上银行查询剩余贷款吧？
据我所知，银行每年必须寄送账户结算单，上面显示账户余额。这个结算单长什么样？剩余贷款每年都因利息而增加吗？

房产登记簿可能没人动过，银行也不会把自己从房产登记簿上除名。
按法律情况来看，我猜房子还是你们的！
但银行在债务违约时有权申请扣押，可能导致失去房子。但在此之前必须协商替代还款方案，因为银行对你们也负有法律上的关怀责任。也就是说，不会有人明天突然来，说“就这样了”。必须先和银行谈清楚，让你们了解情况。这就是关键所在。

如果只有你奶奶一个人涉及，我会说等着，放弃继承。
但你妈妈也牵涉其中，情况会比较复杂。根据事态严重程度，我会想到你妈妈可能需要申请个人破产。
我认为这里找律师咨询会比较合适。

你们可以先等银行有什么消息。但无论如何，先了解法律情况很重要。绝对不能忽视银行的信件。
就是说，如果你奶奶把信扔了，不告诉你们...那明天可能有人会出现在门口...

[QUOTE="Kaspatoo, post: 230073, member: 30495"]贷款没了是什么意思？

正常情况是这样的：去银行，签订贷款合同，把房子作为抵押登记在土地登记簿上，银行把钱给你，银行账户显示大额负债。

现在银行把钱支付给了你的祖父母，他们又把钱给了那个亲戚，那个亲戚逃跑了？

如果是真的，那钱就没了，你们的债务还在。
银行一般每月按剩余债务收利息。
如果你们现在不还款，利息就会很大。
如果你们现在不付利息，剩余债务会增加。

根据贷款合同，银行在未收到还款（利息和可能的本金偿还）时可以采取措施，比如收回房子，但不一定会这么做。
比如银行可能很善良，让你的奶奶继续住在那里。或者你爷爷以前做了些操作，导致银行直到你祖父母去世才会采取行动（所以他可能说过不要和银行联系）。

你祖父母和你妈妈的账户怎么样？有没有钱自动扣给银行付利息？
你们应该没有能看到剩余债务的网上银行？
据我所知，银行每年必须寄账户结单，显示账户余额。结单长什么样？剩余债务每年因为利息而增加了吗？

土地登记簿上应该没人动过房子的记录，银行也不会从上面注销。
法律上我猜房子还是你们的！
但银行在未收到债务时有权申请扣押，可能导致失去房子。但必须先讨论替代付款方案，因为法律上银行对你们也有照顾义务。也就是说，明天不会有人突然出现说贷款没了。必须先和银行谈，了解情况。这里事情就复杂了。

如果只有你奶奶参与，我会说等着继承遗产并放弃债务。
但你妈妈也牵涉其中，就麻烦了。根据情况，我想到你妈妈可能需要申请个人破产。
我建议咨询律师。

你们可以先等银行消息。但一定要先了解法律状况。千万不要忽视银行信件。
就是说，如果你奶奶丢信不告诉你们……明天可能有人上门……

请阅读我第二页的最后一条回复，你很多问题自然解决。里面写了，只是房子作为抵押。银行拿不到我奶奶或我妈妈的钱。贷款直接付给了相关人，我妈妈和奶奶只是提供了房屋抵押……

再说一遍，我现在对情况还很不清楚，我知道这个。所以我得先收集更多信息，这肯定得等我爷爷葬礼后才做。

暂时我没法提供有用信息。一旦能，我会按要求继续报告。

问候
Specki

请阅读我在第2页的最后一条帖子，这样你很多问题就迎刃而解了。那里也写明了，只有房子作为担保物被抵押。所以银行无法动用我奶奶或我妈妈的钱。贷款应该是直接支付给相关人员的，我妈妈和奶奶只是将房子作为担保...

再说一次，正如我已经写过的：目前我对情况还非常不清楚，我已意识到这一点。所以我必须先收集更多信息，但这肯定会在我祖父葬礼之后的某个时候进行。

在那之前我无法提供有意义的信息。但一旦可以，我会按要求继续汇报。

问候
Specki

Kaspatoo说的确实有道理。

第一步：检查奶奶的银行对账单，看贷款、附加费用，是否还有房租支出
第二步：联系贷款人，询问他是否能获得贷款的银行对账单并解释情况
第三步：查看土地登记簿，在土地登记处申请一份未经认证的副本（费用10欧元），查看房产所有人是谁，以及是否还有地役权登记（包括居住权）

这是三个非常快速的措施，且不会让银行察觉

实际上涉及到的是哪些金额（贷款额度/房屋价值的数量级）？

我觉得你们完全偏离了目标。在这里给出“建议”，比如母亲的个人破产（只要奶奶还活着），和这房子一点关系都没有，还是先让Specki查看一下资料吧。

我的猜测是：贷款根本不在奶奶名下，而是在另一个人名下，银行正是从那个人那里拿到还款的。

第一步：检查奶奶的银行对账单，看是否有贷款、附加费用，或者可能还有房租扣款

不，我不是已经说过了吗

第二步：联系贷款人，问问他是否有贷款的对账单，并给你们做个说明？

我不是提过他已经逃跑了吗？躲到了国外，没人知道他在哪里……

第三步：查看土地登记簿，向土地登记处申请一份未经认证的副本（费用10欧元），看看谁是所有者，以及是否还有土地抵押登记（包括居住权）

我现在已经好几次说过了，我会等事情平静下来再去做。

我只能再次说，现在继续讨论没意义，因为我得先理清情况……这还需要几个星期。

问候
Specki