Asesoramiento en derecho tributario inscripción en el registro de la propiedad

Y posiblemente en esta ocasión la hipoteca también deba aumentarse para que la financiación sirva para toda la construcción de la casa. ¿Cómo se calcula entonces el impuesto sobre donaciones?

Entonces explica si aplicarías el impuesto sobre donaciones al valor total del terreno, cuando una parte del crédito vigente sobre el terreno se "regala"

No, el impuesto sobre donaciones se aplicaría al valor del terreno menos el crédito "regalado" (o, por supuesto, solo sobre la parte regalado)

en lugar de eso se acuerda un precio de compra y este se financia mediante una modificación de la hipoteca

No sé exactamente a qué te refieres con eso.

Y posiblemente, aprovechando la ocasión, también se aumente la hipoteca básica para que la financiación cubra toda la construcción de la casa. ¿Cómo se calcula entonces el impuesto sobre donaciones?

Sumar y restar

¿Cómo se pueden regalar klar abgetrennte Anteile an Krediten cuando el banco exigirá la responsabilidad solidaria de ambos para la construcción de la casa?

No entiendo el problema. Valor del terreno 400.000 Crédito 200.000. A regala a B la mitad del terreno. Así, ambos poseen después la mitad. Del terreno y de las deudas. Relevante para impuestos entonces 100.000. La mitad del [„Nettowertes“]

Edit: Por supuesto, aclararlo antes con el banco

¿Se podría tal vez estructurar también así con participaciones y sumas de crédito, que al final de la construcción de la casa no exista en total una donación? Sería de todos modos la mejor variante para la TE, porque no debería regalar nada sin necesidad.
Ejemplo Mujer valor del terreno 400
Mujer crédito 100
Hombre tiene capital propio 0
La casa cuesta 500, eso significa que el crédito debe aumentarse a 600. Ambos deben responder solidariamente por 600. Enumera en este ejemplo todas las transacciones y configuraciones contractuales, de manera que a la mujer le pertenezcan después 300 más en la casa amortizada conjuntamente en igual proporción que al hombre y así efectivamente no exista donación.

Podría mencionar aquí de inmediato diversas formas de estructuración, que todas tienen sus riesgos y diferentes repercusiones sobre costes registrales, costes notariales, impuestos y riesgos. Pero para eso están el asesor fiscal y el notario.