Toma de la casa parental - ¿cómo financiar sensatamente la renovación/reparación?

¿Quién ha inspeccionado la casa y qué necesidades de reforma se han identificado? (Sanitarias, instalaciones eléctricas, aislamiento, calefacción, cubierta del techo, etc.). Estas son también las cosas que tienen prioridad y que mantienen y aumentan el valor de la casa.

Las medidas de reforma como derribar paredes, trasladar ventanas / puertas, mover los baños deben abordarse también lo antes posible. Esto también puede aumentar el valor de la casa.

¿De qué año es la casa? ¿Qué tamaño tiene? ¿Cuándo fue la última vez que se reformó? ¿Cuál es vuestro capital propio? ¿Cuánto suman las hipotecas existentes? ¿De cuándo es la última valoración de la casa? ¿Qué tanta capacidad tienen para realizar trabajos por cuenta propia?

¿Alguien puede quizás contar por experiencia qué tan estrictos son los bancos?

Cada banco tiene reglas diferentes: uno paga solo después de factura o facturas acumuladas, otro de manera global.

Facturar muebles o materiales de construcción de segunda mano.

Los muebles generalmente no se financian mediante financiamiento inmobiliario. Muy, muy raramente la cocina, más bien lámparas instaladas en la fachada, pero no muebles para el hogar. Materiales de construcción con capital propio o bajo solicitud en el banco (importes globales para varios conceptos)

Pues he solicitado varias veces un anticipo en la Volksbank y generalmente siempre he subido el listado de las facturas con las que he "gastado" el último (comprobantes de uso). Pero seguro que se me ha "perdido" alguna tontería. Es decir, he declarado 300 y pico euros para material, pero sólo se justificaron 258 con recibos; aun así, se hizo el siguiente anticipo. Tengo curiosidad por ver si al final querrán que esté todo exacto. No lo creo...

Wow, gracias por el feedback y por vuestro tiempo!

Mientras tanto, hemos llegado a la conclusión de que probablemente necesitemos una hipoteca para una renovación/reparación - o posiblemente dividirla en dos partes.

Con respecto a los aspectos de construcción: mañana tenemos una reunión con un arquitecto, que esperamos nos acompañe durante toda la reforma - y donde también se tratarán cuestiones de estática.

Ya hemos llegado a la conclusión de que probablemente necesitaremos una hipoteca para una renovación/mantenimiento.

¿Qué entiendes por hipoteca? Hoy en día ya no existen. Te refieres a una financiación normal para construcción, ¿verdad? Con garantía registral (hipoteca también es solo una garantía para un préstamo).

¿Qué entiendes por hipoteca? Eso ya no existe hoy en día. Te refieres a un financiamiento habitual de construcción, ¿verdad? Con garantía registral (la hipoteca también es solo una garantía para un préstamo).

Exacto, eso era a lo que me refería. Me sorprende realmente cuántos componentes tiene este tema. Probablemente la casa deba ser tasada primero de todos modos; por desgracia, los tiempos de espera para las citas en el banco son igual de largos que una primera entrevista con los artesanos.