Prise en charge de la maison familiale - comment financer judicieusement la rénovation / la réhabilitation ?

Qui a inspecté la maison et quels besoins de rénovation ont été constatés ? (Sanitärleitungen, Elektroleitungen, Isolation, Heizung, Dach Außenhaut etc). Ce sont également les éléments qui ont la priorité et qui conservent et augmentent la valeur de la maison.

Les travaux de transformation tels que l'abattage de murs, le déplacement des fenêtres / portes, la réorganisation des pièces sanitaires doivent bien sûr également être entrepris dès que possible. Cela peut aussi augmenter la valeur de la maison.

De quand date la maison ? Quelle est sa taille ; Quand a-t-elle été rénovée pour la dernière fois ? Quel est votre capital propre ? Quel est le montant des hypothèques existantes ? De quand date la dernière évaluation de la maison ? Quelle est votre aptitude aux travaux en propre ?

Quelqu'un peut-il peut-être témoigner de son expérience sur la rigueur des banques ?

Chaque banque a ses propres règles : certaines ne paient qu'après réception de la facture ou d'un ensemble de factures, d'autres versent un montant forfaitaire.

Facturer des meubles ou des matériaux de construction d'occasion.

Les meubles ne passent généralement pas par le financement immobilier. Très rarement la cuisine, un peu plus souvent des lampes installées sur la façade, mais pas les meubles d'habitation.
Les matériaux de construction via les fonds propres ou sur demande auprès de la banque (montants forfaitaires pour divers).

Alors, j'ai demandé plusieurs fois une avance à la Volksbank et j'ai en principe toujours téléchargé la liste des factures avec lesquelles j'ai « consommé » la dernière (justificatifs d'utilisation). Mais il m'est sûrement arrivé de « perdre » un petit détail. Cela signifie que j'ai indiqué environ 300 EUR pour le matériel, mais seulement 258 ont été justifiés par un reçu, la prochaine avance a quand même été accordée.
Je suis curieux de voir si à la fin, ils voudront tout vérifier exactement.
Je ne pense pas...

Wow, merci pour le retour et votre temps !

Entre-temps, nous avons compris que nous aurons probablement besoin d'une hypothèque pour une rénovation/remise en état - ou éventuellement la diviser en deux parties.

Concernant les aspects de construction : nous avons demain un rendez-vous avec un architecte, qui, nous l'espérons, nous accompagnera également tout au long de la rénovation - et où il sera aussi question de questions de statique.

Entre-temps, nous en sommes venus à la conclusion que nous avons probablement plutôt besoin d'une hypothèque pour une rénovation/remise en état

Que comprends-tu par hypothèque ? Cela n'existe plus aujourd'hui. Tu veux dire un financement immobilier "normal", n'est-ce pas ? Avec une garantie hypothécaire inscrite au registre foncier (l'hypothèque n'est elle aussi qu'une garantie pour un prêt).

Que comprends-tu par hypothèque ? Il n’y en a plus aujourd’hui. Tu veux dire un financement immobilier "normal", n’est-ce pas ? Avec une garantie inscrite au registre foncier (l’hypothèque est aussi seulement une garantie pour un prêt).

Exactement, c’est ce que je voulais dire. Je suis vraiment étonné du nombre de composants que ce sujet comporte. Il faut probablement d’abord faire estimer la maison – malheureusement, les délais pour les rendez-vous à la banque prennent autant de temps qu’un premier entretien avec des artisans.