接管父母的家 - 如何明智地为装修/修缮融资？

谁对这座房子进行了评估并确定了哪些维修需求？（Sanitärleitungen, Elektroleitungen, Isolation, Heizung, Dach Außenhaut 等等）。这些也是优先事项，并且是维持和提升房屋价值的关键。

像拆墙、移窗/移门、搬迁卫生间等改建措施当然也应尽快开始。这同样可以提升房屋价值。

这座房子建于何时？面积多大？最后一次维修是什么时候？你们的自有资金有多少？现有抵押贷款有多少？上一次房屋评估是什么时候？你们自助完成工作的能力如何？

有人能根据经验说说银行的具体做法吗？

每家银行的规则都不同：有的银行只有在收到发票或累计的发票后才付款，有的则是统一支付。

结算家具或二手建筑用品。

家具通常不通过房地产融资。极少数情况下厨房除外，更倾向于安装在外墙的灯具，但不包括家居家具。
建筑用品通过自有资金或向银行申请（各种项目的统一金额）。

所以我在Volksbank多次申请了预付款，实际上每次都会上传我用来“消耗”最后一笔款项的发票清单（使用证明）。不过我肯定丢失了一些小东西。也就是说，我虽然填写了300多欧元的材料费用，但只有258欧元有凭证证明，下次预付款还是照常发放了。很期待他们最后是否会要求核对所有细节。我猜不会……

哇，谢谢你们的反馈和时间！

我们现在意识到，我们可能更需要一笔用于翻新/维修的抵押贷款，或者可能需要分两部分来办理。

关于建筑方面：我们明天将与一位建筑师进行会谈，希望他能全程协助我们的改建工作——同时也涉及结构方面的问题。

我们现在已经意识到，我们可能更需要一笔用于装修/维修的抵押贷款。

你所说的抵押贷款是什么意思？现在已经没有这种贷款了。你的意思是“普通”的建筑贷款，对吗？这种贷款是有土地登记的担保的（抵押贷款也是贷款的一种担保方式）。

你怎么看待抵押贷款？现在已经没有这种东西了。你是指“普通”的房屋贷款吧？有土地登记的担保（抵押贷款也是贷款的一种担保）。

没错，我就是这个意思。我真的很惊讶这个话题涉及这么多方面。估计房子首先得估价——遗憾的是，银行预约的等待时间和与工匠的初次会谈一样长。