Soporte para colgar y rellenar - ¿Costos adicionales?

Hola querido foro,

recientemente hemos conseguido un terreno para construir y ahora vamos poco a poco pero con seguridad hacia la planificación concreta.

Nuestro terreno tiene un desnivel total de 4 m, dentro del área edificable son 2 m.
Así que casi tenemos la elección: sótano o no.
Si decidimos no hacer sótano, sí que se generan mayores costos para el relleno y el sostenimiento del talud. La pregunta es: ¿Con qué costos adicionales se debe calcular?

También estamos considerando un sótano. En realidad no encaja en el presupuesto, pero lo consideraríamos si los costos de relleno y sostenimiento fueran muy altos. Y también está la idea de: sótano de uso con calefacción parcial o sótano habitable que podríamos alquilar. Pero probablemente en ese caso también habría costos adicionales significativos.

Y aquí las opiniones sobre los costos son diversas. Hasta ahora nos han dado precios entre 60 y 100 mil euros. ¿Qué es realista?

Nuestro terreno está en una zona de nueva construcción, para la que hay un informe geotécnico. Este no supone inicialmente ninguna particularidad. También tendremos un informe geotécnico específico para nuestro terreno, cuando sepamos exactamente con quién vamos a construir.
Claro, podríamos esperar hasta que el informe esté listo y después decidir, pero de hecho nuestra elección del proveedor también depende de si hacer sótano o no.

Me gustaría recibir consejos y opiniones de ustedes.

¡Muchas gracias!

Según tus indicaciones, ni rellenar ni sótano ni apartamento independiente. Un UG con calidad residencial para uso propio.

Ventajas:
1 planta menos porque no se necesita sótano/apartamento independiente
Cada piso tiene acceso al área exterior
Desventaja:
A pesar de tener el mismo tamaño que una casa en un terreno plano, es más caro
Planificación algo limitada, ya que una pared no tiene ventanas

Con nosotros, la técnica de la casa está en la habitación sin ventanas

Según tus datos, ni relleno ni sótano ni apartamento independiente Un sótano en calidad habitacional para uso propio.

Ventajas: 1 planta menos porque no se necesita sótano/apartamento independiente Cada piso tiene acceso al área exterior Desventaja: A pesar de tener el mismo tamaño que una casa en un terreno plano, es más caro Planificación algo limitada, ya que una pared no tiene ventanas

Con nosotros, en la habitación sin ventanas está la tecnología de la casa

¿Significa excavar como en el sótano y luego colocar la losa de cimentación?

Exacto. Construyes prácticamente un sótano pero lo utilizas como espacio habitable, también con un techo más alto. Ya es algo común aquí.

Con los GU de entramado de madera es complicado. A menudo quieren un sótano/sótano y encima una casa o un muro de contención a 1 m de distancia y la casa delante. Es por la estática.

¿Dónde construyes en Hesse?

Exacto. Básicamente construyes un sótano pero lo usas como espacio habitable, preferiblemente también con un techo más alto.
Esto ya es habitual para nosotros.

Con marcos de madera GU es complicado. A menudo quieren un sótano/sótano y encima una casa o muro de contención, 1 m de distancia y casa delante. Se debe a la estática.

¿Dónde en Hesse construyes?

Gracias por el consejo. Lo consideraremos sin duda.

Construiremos en el distrito de Main Kinzig.

Con nosotros, el sótano habitable o el piso inferior habitable costó aproximadamente 500€/m2 más que el espacio habitable sobre la superficie. Principalmente causado por trabajos de tierra y medidas de impermeabilización contra el agua presionante. Si el presupuesto lo permite, sin embargo, lo recomendaría, ya que realmente se pueden construir casas bastante bonitas en la ladera.