Nuestro plano de planta objetivo - por favor, proporcionen evaluaciones

Ya hemos avanzado un poco más. Debido a una sensación más bien negativa por varios motivos con el segundo proveedor, el segundo diseño, que había publicado aquí, no estará por ahora en la selección actual y volvemos al primer diseño, es decir, al primer archivo adjunto.

Actualmente imaginamos ampliar la casa hacia la derecha en 1 metro. Eso nos aportaría un total de 18 m² en planta baja y planta alta, al menos.

La habitación propuesta en el plano como "Gast" la planearíamos como cocina, que con la ampliación prevista tendría unos 15 m², y eso debería ser suficiente para planificar la cocina tal como la tengo en mente. Es decir, como una habitación independiente en la que también se pueda comer.

En consideración: ¿Una puerta corredera entre la cocina y el salón?

La pared para la televisión iría, por supuesto, al otro lado. Por lo tanto, preferiríamos prescindir de la ventana allí y construirla en la cocina.

¿Los archivos adjuntos no son útiles?

Si ampliara la casa, sería hacia la izquierda y la cocina se quedaría donde está. De lo contrario, me parece que el camino es demasiado largo, el salón también se haría un poco más grande, 31 m2 no son realmente mucho. Y arriba sería beneficioso para los niños. Vuestro baño ya es lo suficientemente grande. Pero ahora te diré mi opinión personal sobre este plano: estándar 08/15 - ¡no lo digo de forma negativa! Muchos proveedores de casas de obra tienen este y otros planos similares en su programa. Y seguro que funciona. Pero si veo el precio -aún hay que añadir la ampliación y el sótano- entonces me preguntaría si por ese dinero no hay algo que esté personalizado para mí, mis deseos y necesidades. Con la ampliación tenéis 170 m2! Y estoy seguro de que hay muchas otras posibilidades además de este plano. Yo nunca estaría dispuesto a gastar tanto dinero en algo así. Por el dinero que os costará la casa, también se puede conseguir un traje a medida.

Gracias de antemano.

Ya hemos tenido una inspección del terreno con el contratista de excavación y hemos descartado el sótano.

¿Qué recomendarías como alternativa al plano? Sí, diseños similares con un programa de espacios parecido y una descripción del alcance de obra comparable a un precio similar se encuentran de hecho en prácticamente cualquier empresa constructora. ¿Cuál sería tu alternativa?

¿Planificación completamente libre? ¿Dónde estarían las ventajas en este caso? Un arquitecto nos desaconsejó (a personas que no tienen ni idea y que no disponen de mucho tiempo durante el día) una planificación arquitectónica con adjudicación de oficios. También dijo que hoy en día es más bien un error pensar que esa es la vía más económica. No tengo ni idea, simplemente te lo transmito.

Para nosotros, este plano también está completamente bien. Soy un poco pragmático y pienso que en prácticamente cualquier plano se pueden encontrar puntos débiles y conozco a suficientes personas en casas unifamiliares que dicen que, después de un tiempo en la casa, se dieron cuenta de que tal o cual cosa no era tan ideal. Puede que eso también pase con nosotros y con este plano. Por eso me parecen tan interesantes las opiniones aquí, todavía no hemos puesto ni una piedra...

Entonces, ¿cómo crees que podríamos llevar a la realidad constructiva un plano así de forma más económica?

Bueno, yo tampoco creo que una planificación libre con arquitectos tenga que ser necesariamente más barata, pero puede serlo. Esta casa que has elegido no es barata y estoy seguro de que un arquitecto al menos podría hacerlo a un precio similar. La ventaja es que él desarrolla algo contigo que corresponda a tus deseos y además incluye el terreno en la planificación, un aspecto importante. Nosotros hemos construido dos veces. Circunstancias personales llevaron a la venta de nuestra primera casa. La construyó un conocido proveedor de casas prefabricadas. Vivimos en ella durante 10 años. ¡Cuadrado, práctico y bueno! En la segunda ocasión reunimos todo nuestro valor y visitamos a un arquitecto... nos echó, nos dijo que primero debíamos buscar un terreno... en la segunda vez estábamos un poco mejor preparados. El terreno estaba encontrado y también habíamos leído uno o dos libros sobre construcción optimizada en costos y planificación de planos. ¡Y no esas fantásticas revistas de casas prefabricadas de colores que venden en el supermercado! Compartimos nuestros deseos, dijimos cuál era nuestro presupuesto, él nos llevó al terreno y empezó. No es que el primer diseño nos volara la cabeza, pero de ahí desarrollamos algo genial y fue divertido participar en ello. Eres completamente libre en tu planificación, bueno, el presupuesto y el terreno marcan la dirección, por lo demás solo tú. Si comparo hoy las dos casas me pregunto cómo pudimos hacer algo así en aquel entonces. Queríamos seguridad en los costos y pagamos mucho por ello. La misma casa de entonces un arquitecto nos la habría hecho en ese momento por mucho menos dinero, ¡suponiendo que hubiéramos encontrado a alguien que hiciera algo con esa calidad! Muchas personas no se atreven a acudir a un arquitecto porque piensan que de todos modos es demasiado caro y no conocen bien el proceso, pero en parte los propios arquitectos son responsables de eso. Las casas unifamiliares a menudo no son financieramente lucrativas para ellos, con una escuela, un hospital, etc., se gana más. Pero también hay muchos que sí saben hacer casas unifamiliares. No quiero desanimarte respecto a tu casa/plano, nuestra primera casa era muy similar y sí, se puede vivir en ella. Si sientes que sí, eso es, hazlo. Solo quería mostrar que también hay otro camino para construir una casa.

Hola a todos de nuevo ... Gracias otra vez por las muchas opiniones y sugerencias - nos ayuda mucho.

También me molesta un poco esa corazonada de que llevamos semanas moviendo este plano y en realidad no encaja muy bien. Pero también hemos visto opciones de planos de otros proveedores y hasta ahora no he visto ningún plano que nos haya hecho decir: ¡perfecto! ¡Eso es!

Como el proveedor actualmente favorito también promociona mucho que todo se puede planificar individualmente, pronto tendremos una conversación con el arquitecto que sería responsable de nuestro caso aquí. Le dimos una lista larga de preguntas e ideas y al final simplemente tenemos que ver qué oferta se presenta. Temo cada vez más que el precio base en el catálogo esté en un segmento esperado, ni extremadamente caro ni extremadamente barato, pero que con 10 cambios de planificación eso podría arruinar financieramente el asunto tal vez simplemente queremos más de lo que permite el presupuesto. En esto no creí que estuviéramos tan mal financieramente posicionados. Pero ahora tampoco quiero —en eso también iba la última aportación aquí y probablemente con toda la razón— reformular completamente un plano de una línea de construcción y después ya estar en un precio final mucho más caro que, por ejemplo, una casa un poco más grande de otro proveedor con el que también habíamos hablado y que en el estándar tendría bastante más incluido que el proveedor actualmente favorito... Todo esto es complicado.

Consideraciones actuales:

- unimos la sala de estar y el cuarto de invitados y construimos una cocina abierta con espacio para mesa y también sala de estar. La ampliación es cuestionable, pero 5 m² más seguramente beneficiarían el asunto.

- nuestro baño en la planta alta de 15 m² no tiene sentido. Al final será un espacio perdido que no necesitamos. Creo que un baño más pequeño también puede estar bien diseñado. La idea sería hacer dos baños a partir del baño grande y posiblemente una ampliación. Así tendríamos dos baños arriba. Tendría la ventaja de que nadie tendría que correr abajo por la mañana y el espacio se usaría simplemente de forma más lógica. Si se puede realizar un baño con ducha incluso con 4 m² o menos, seguro que se puede hacer algo con 15 m², ¿no?

- si eso se concretara, podríamos en la planta baja en vez de casi 5 m² de baño con ducha hacer un pequeño WC para invitados y tendríamos los m² restantes para el lavadero o quizá para el pasillo ahorrados.

- otra idea: hacemos del cuarto office de arriba el baño. 11 m² serían suficientes, la bañera podría ir debajo de la inclinación del techo. Así tendría una oficina más grande que fácilmente se podría usar también funcionalmente como cuarto de invitados.