Casa unifamiliar de aproximadamente 160 m2, sótano + planta baja + planta alta con muro knee wall

Nunca he entendido un conducto de ropa sucia en una vivienda privada. De todas formas, igual tienes que bajar corriendo para lavar y subir con la ropa limpia. Por eso tenemos la lavadora y la secadora en el mismo nivel que nuestro baño principal y el vestidor.

De todas formas corres para abajo a lavar y subes con la ropa limpia.

sí, claro, pero no se corre cargado con la ropa (riesgo de accidente), sin embargo te doy la razón y también hay que subir con la ropa limpia, por eso justamente planificamos esto:

Por eso tenemos la lavadora y la secadora en el nivel de nuestro baño principal y vestidor.

Hasta ahora no he recibido objeciones en las conversaciones sobre la distancia de 1 m de la calle a la terraza.

En BW tampoco deberían existir objeciones. En NRW o NI habría que asegurarse de que la terraza no esté a más de 1 m sobre el terreno natural.

¿Existe alguna regla aquí?

§ 5 y § 6 de la ordenanza estatal de construcción

Según los cálculos, ¿tendría que hacerse la casa mucho más pequeña para poder tener una terraza, un garaje y un acceso?

Esa sería una posibilidad. Si no hay disposiciones sobre terrazas en el plan de desarrollo, mi propuesta sería: la terraza no aparece en los documentos de construcción y, idealmente, se construye solo después de la aceptación de la obra. Plano I = 10 m * 11 m = 110 m² Plano II = índice de ocupación I + garaje + acceso = 110 m² + 22,44 m² + 37,70 m² = 170,14 m² Índice de ocupación I = 110 / 365 = 0,30 permitido 0,3 Índice de ocupación II = 170,14 / 365 = 0,47 permitido 0,45 Para la leve superación aún existente en el índice de ocupación II se solicita una exención con los argumentos de del #14. Tal vez sea aceptada simplemente por ser insignificante (0,02). Acláralo con tu responsable de los documentos de construcción; él te debe un proyecto aprobable y debe responsabilizarse por ello.

Entonces te refieres al conducto de la ropa sucia. Sí, todavía tengo que revisarlo, por el momento solo lo he dibujado sin mucho cuidado en esa esquina. Creo que se puede colocar en la pared o en el conducto técnico.

Yo solo veo un conducto, y ahí está escrito "conducto técnico" (?)

Nunca he entendido un conducto de ropa sucia en una vivienda privada.

Sería necesario tener un conducto multicanal, o no lanzar prendas individuales, sino las bolsas colectoras. Porque tirar todo mezclado con la consecuencia de tener que separar luego en el cuarto de lavado no lo veo como una ganancia de comodidad importante - excepto para los jóvenes, cuya inconsciencia se fomenta así. Pero por razones pedagógicas, lo rechazo categóricamente.

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Ah ok entonces te refieres al conducto técnico. Sí, necesito uno en algún lugar, por lo que no sé cómo hacerlo de otra manera si no es con mampostería.

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Muchas gracias por los consejos, así lo intentaré hacer. De lo contrario sería una pena tener que hacer la casa más pequeña por la terraza. Veremos si es posible hacerlo así.

Ah ok entonces te refieres al conducto técnico.

¿A cuál otro?

No sé cómo hacerlo de otra manera si no está enlucido.

Que todavía se construyeran esas pequeñas cosas a mano es algo tan lejano como el Muro de Berlín.