Casa unifamiliar de aproximadamente 160 m2, sótano + planta baja + planta alta con muro knee wall

Sí, aquí se puede construir un 100% más según el plan de ordenación. Pero la terraza se incluiría en el índice de ocupación del suelo. ¿Pero el garaje y la entrada no?

Ver más abajo.

Para la cocina queríamos una cerrada para evitar los olores y ruidos

Los olores y aromas pasan por las puertas. ¿Cocináis tan mal que huele mal?

Ha quedado un garaje algo más alto para que quepa la furgoneta VW que aún no tenemos

Pero no está permitido.

Perdón, he vuelto a leer. Se puede construir un 50% más y eso da un factor de 0.45, que correspondería a 164m2.

Sí, también volví a pensar en el 100% que mencioné... El 50% es sin duda más razonable.
Aun así, la terraza está en la zona límite...

¿Quién es vuestro asesor? ¿Dónde está el arquitecto?
Os concedo vuestro juego, pero con este tema tan delicado no podéis prescindir de un profesional.

La especificación de la ventana de construcción me parece excesiva. ¿Con qué justificación se os trata de manera desigual respecto al vecino del norte, es decir, por qué tenéis que construir más lejos de la calle / aceptar una entrada más larga / tener más jardín delantero pero menos jardín oeste?

El conducto vaciado de mampostería con la tapa de mantenimiento se esperaría más bien en una casa de arquitecto, si es que acaso. El desván no tiene acceso.

Dame una visión general de la génesis del diseño desde la V1 hasta la V7.

Creo que el plan de desarrollo original podría ser interesante aquí

¡Ni siquiera sabemos si la ventana del garaje es una propuesta o una premisa!

En la cocina queríamos una cerrada para no tener olores y ruidos en la sala. Dan

La ventilación controlada de la vivienda y la campana extractora son suficientes contra los olores. Los lavavajillas y refrigeradores hoy en día son "silenciosos". Mi esposo siempre abre el lavavajillas en funcionamiento porque no se da cuenta de que está encendido. Por lo demás, no sé a qué te refieres con ruidos.

También a riesgo de equivocarme de nuevo:

A medias. La proporción de la superficie básica se supera de todos modos, incluso si incorrectamente se cuenta la terraza entre las instalaciones auxiliares. Aunque la superficie del terreno indicada tampoco es correcta, ya que no hay decimales en la superficie registrada (superficie según catastro o registro de la propiedad).
Plano I = 10 m * 11 m + 7 m * 3,5 m = 134,50 m²
Plano II = proporción de superficie I + Ga + acceso = 134,50 m² + 22,44 m² + 37,70 m² = 194,64 m²
Proporción de superficie I = 134,50 / 365 = 0,37 permitido 0,3
Proporción de superficie II = 194,64 / 365 = 0,53 permitido 0,45

Una terraza no cubierta no genera zonas de distanciamiento.

El T6 tiene menos de 2 m de altura, a menos que construyas algo encima.

Cocina
Quita la despensa pequeña. También cabe en un armario. Soy fan de las cocinas abiertas. Para mí solo tiene ventajas.
Contra los olores ayuda la ventilación controlada del aire interior y una campana extractora moderna.
Los ruidos del frigorífico y del lavavajillas ya no se oyen.

Mira aquí

La cocina puede ser abierta o cerrada.